De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Wijk: Centrum-West
Aan de groene en statige Mathenesserlaan vindt u dit sfeervolle, ruime en modern gerenoveerde drielaags bovenhuis van maar liefst 247 m2! Deze woning combineert authentieke details met volop wooncomfort en twee zonnige balkons op het zuiden. Deze 8 kamerwoning heeft een royale lichte woonkamer (ensuite), ruime slaapkamers, moderne keuken, 2 moderne badkamers en is gelegen op eigen grond.

Een perfecte combinatie van chique wonen op een rustige en groene plek, maar wel met alle voorzieningen en de gezelligheid van de bruisende binnenstad van Rotterdam op steenworp afstand.

District: Center-West
On the green and stately Mathenesserlaan you will find this atmospheric, spacious and modern renovated three-layer house of no less than 247 m2! This house combines authentic details with plenty of living comfort and two sunny balconies facing the south. This 8-room house has a spacious, bright living room (ensuite), spacious bedrooms, modern kitchen, 2 modern bathrooms and is located on private land (freehold).

A perfect combination of chic living in a quiet and green location, and with all the amenities and the cosiness of the bustling city centre of Rotterdam nearby.

Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20.
Openbaar vervoer: Metrostations Dijkzigt en Coolhaven, beide op loopafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station.
Voorzieningen: Gelegen nabij winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. Diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule en een imposante trap met prachtig houtwerk naar de bovenverdieping. Bergruimte onder de trap.

1e Verdieping (met fraai visgraat parket):
Overloop met authentiek fonteintje, zwevend toilet en vaste kasten.

Ruime sfeervolle woonkamer ensuite met hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, natuurstenen schouwen en gescheiden middels schuifdeuren en vaste kasten. De woonkamer bestaat uit een voorkamer, achterkamer en serre(kamer) aan de achterzijde. Alles met grote ramen en veel licht. De voorkamer heeft een sier(gas)openhaard.

Moderne halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, authentieke tegelvloer en deur naar balkon op de middag-/avondzon.

Zij-/werk-/slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over de groene oude bomen.

2e Verdieping (met houten vloeren)
Overloop, zwevend toilet en vaste kasten.

Riante slaapkamer II met natuurstenen schouw, vaste kasten en glas-in-loodramen. Royale slaapkamer III met natuurstenen schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar ruim balkon aan de achterzijde met zicht op groene tuinen. Slaapkamer IV (nu in gebruik als inloopkast). Grote tussenkamer met schuifkast.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, vaste kast, vloerverwarming en inbouwverlichting.

3e verdieping:
Overloop met grote ramen, glazen wand en glazen deur en daarom dus super licht. Prachtige grote ruimte met slaapgedeelte/kamer V, open badkamer met bad, wastafelmeubel (natuursteen), zwevend toilet en groot kastengedeelte. Hier kunnen eenvoudig 2 of zelfs 3 slaapkamers gerealiseerd worden.

BIJZONDERHEDEN:
Zeer royaal, licht en goed onderhouden bovenhuis. Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de fraaie en groene Mathenesserlaan (om de hoek van de Heemraadssingel) op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam.

Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (2008). Dubbele beglazing (HR en HR+) en groen Energielabel: C.

Actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage ca. € 275,- per maand. Dit is o.a. incl. brand-/glas- en opstalverzekering.

Woonoppervlakte ca. 247 m2. Inhoud ca. 915 m3
Bouwjaar ca. 1903. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.