ROTTERDAM

Nieuwe Westen

Mathenesserlaan 396 B

€ 600.000 k.k.
Oppervlakte 149m²
6 kamers
Bouwjaar 1909

Aan de statige Mathenesserlaan vindt u dit schitterende, 6-kamer dubbel benedenhuis met ca. 149 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, ruime en zonnige achtertuin en veel sfeervolle details.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Aan de statige Mathenesserlaan vindt u dit schitterende, 6-kamer dubbel benedenhuis met ca. 149 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, ruime en zonnige achtertuin en veel sfeervolle details.
De woning uit 1909 is met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke stijl, gecombineerd met het gewenste wooncomfort van vandaag.

Wijk: Rotterdam West
Een bijzondere mix van statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen om de hoek aan de Heemraadssingel. Op loopafstand vindt u vele hippe restaurants, barretjes en terrasjes maar ook de supermarkt en winkels voor de dagelijkse behoeften.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Amsterdam, Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: Tram en bus op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: winkels, cafés, restaurants, musea, Erasmus MC, scholen en kinderopvang.

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met oa. toegang tot de kelderruimte en meterkast.
Hal met zwart-wit geblokte tegelvloer, een ruim toilet met wandcloset, fonteintje en extra bergruimte onder de trap.

De royale woonkamer van meer dan 13 meter diep wordt door een sfeervolle en suite verdeeld in een voorkamer van ca. 7.21 x 3.49 meter en een eetkamer van 5.82 x 3.47 meter aan de achterzijde. De en suite is voorzien van originele schuifdeuren met kleurrijk glas-in-lood. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een massief houten vloer en er bevindt zich een sfeervolle schouw in de eetkamer.

Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De pui is eveneens voorzien van sfeervolle glas-in-lood bovenramen uitgevoerd in HR++ glas.

Moderne open keuken uit 2017. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS spoelbak en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met witte strakke frontjes en een kunststof houtlook werkblad. Chique antracietkleurige tegelvloer.

Tuin:
Schitterende groene tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin van ca. 10.50 x 6.00 meter is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Een heerlijke plek om zomers de hele dag te vertoeven en ’s avonds samen met vrienden en familie te genieten van een gezellige BBQ onder de sfeervolle Magnoliaboom. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en stroompunten.

1ste verdieping:
Via de hal op de begane grond de trap naar de 1ste verdieping.
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Slaapkamer I. gelegen aan de voorzijde van ca, 5.62 x 3.50 meter.
Slaapkamer II. aan de achterzijde, ca. 5.10x 3.65 meter met 2 vaste kasten en toegang tot de royale badkamer en suite.

De badkamer van ca. 3.50 x 2.72 meter is toegankelijk via zowel de slaapkamer als de hal en is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak met brede spiegel. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. Afgewerkt met nette witte wandtegel met enkele kleurrijk details en op de vloer een vloertegel met houtlook.

Slaapkamer III. gelegen aan de achterzijde ca. 3.78 x 1.95 meter
Slaapkamer/studeerkamer IV. ca. 2.64 x 1.94 meter

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar 1909
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 148,5 m², inhoud 579 m³
– Royale achtertuin op ZZW ca. 62 m²
– Kelderruimte van ca. 11,5 m² met hoogte ca. 1.15 meter
– V.v.E., bijdrage ca. € 140,- p.m.
– Energielabel C, geldig tot 11-08-2032
– CV ketel, bouwjaar 2011
– Kozijnen begane grond: hout met dubbel glas HR++
– Kozijnen 1ste etage: voorzijde hout met dubbel glas HR++, 2017; achter kunststof v.v. dubbel glas
– Achtergevel gereinigd, gevoegd en voorzien van nieuwe lateien in 2014
– Keuken geplaatst in 2017
– Glasvezel internetaansluiting aanwezig
– Oplevering: in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.