ROTTERDAM

Cool/Rotterdam Centrum

Mauritsweg 26 AII

€ 739.000 k.k.
Oppervlakte 142m²
4 kamers
Bouwjaar 1877

Gelegen aan de mooiste en karakteristieke singel van het stadscentrum bieden wij een werkelijk uniek, zeer royaal , licht en instap-klaar dubbel bovenhuis aan.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Centrum

Wow, wat een instapklare luxe en fijne buitenruimtes!

Gelegen aan de mooiste en karakteristieke singel van het stadscentrum bieden wij een werkelijk uniek, zeer royaal , licht en instap-klaar dubbel bovenhuis aan.
De karakteristieke woning is met behoud van bijzonder veel sfeer in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van alle denkbare luxe en hedendaagse techniek. Maar liefst 3 ruime slaapkamer een groot dakterras én extra zonnig balkon! Woonoppervlakte ca. 140m2. Eigen grond.

Wow, what a ready-to-live-in luxury and nice outdoor spaces!

Located on the most beautiful and characteristic canal in the city center, we offer a truly unique, very spacious, light and ready-to-move-in double upper house.
The characteristic house was completely renovated in 2019 while retaining a lot of atmosphere and equipped with every conceivable luxury and contemporary technology. No less than 3 spacious bedrooms, a large roof terrace and an extra sunny balcony! Living area approx 140m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/ A20 richting Den Haag, Utrecht in ca. 5 auto minuten.
Openbaar vervoer: op loopafstand NS Centraal station (400meter), tram en metro.
Voorzieningen: om de hoek van de winkels in het hartje centrum, diverse toonaangevende restaurants, uitgaansgelegenheden zoals De Doelen, Schouwburgplein, diverse musea , de Markthal, en diverse supermarkten allemaal op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon.
Ontvangsthal met stijlvol trappenhuis naar de woningentree.

1e etage:
Woning entree met interne trap naar de 2e etage.

2e etage:
Zeer royale en bijzonder lichte living ca. 14.75 x 5.25 met hoge plafonds, strakke wandafwerkingen en een fraaie eikenhouten parketvloer. De living is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en fraai uitzicht over de voorgelegen singel.
De centraal gepositioneerde en luxe leefkeuken bevindt zich in het midden van de ruimte en heeft naast bijzonder vele bergruimte de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging en Siemens: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft grote openslaande deuren naar het dakterras ca. 5.25 x 4.55 met de hele dag zon.
Modern hangend toilet met fontein.

3e etage:
Zeer lichte overloop met grote Velux dakramen, modern hangend 2e toilet en wasruimte.
Royale slaapkamer I ca. 5.05 x 4.95 met vast kasten, hoog plafond onder de dakspanten en bijzonder veel lichtinval door grote raampartijen en diverse dakramen.
Slaapkamer II ca. 4.30 x 3.05 met openslaande deuren naar groot en zonnig balkon ca. 2.15 x 1.45.
Slaapkamer III ca. 3.10 x 2.65 met groot Velux dakraam.
Luxe, marmer look, badkamer ca. 3.30 x 2.35 met vloerverwarming, groot duo ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
Werkelijk uniek en bijzonder royaal, instapklaar en luxe, dubbel bovenhuis met 3 ruime slaapkamers, groot dakterras en extra zonnig balkon.

Gelegen aan de mooiste singel van het stadscentrum (Westersingel) op slechts 400 meter van Centraal station en te midden van alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Onderdeel uitmakend van een zeer karakteristiek pand ui 1877 wat in 2019, met behoud van stijl en sfeer, nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd is naar de tijd van nu.

Luxe keuken en badkamer en strakke wand-plafond-en-vloerafwerkingen.

De woning is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Verwarming en warm water middels cv combiketel 2021

Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel D.

Goede Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 97,- Dit is inclusief o.a. reservering voor onderhoud en de gezamenlijke opstal-/brand- en glasverzekering.

Eenvoudig parkeren via vergunning op straat ca, € 11,- per maand of via een aan te vragen abonnement in de achter de woning gelegen gemeentelijke garage ca. € 29,- per maand.

Onderdeel uitmakend van het beschermd stadgezicht: “De singels van het Waterproject”.

Woonoppervlakte ca. 140 m2. Inhoud ca. 480 m³.
Bouwjaar 1877, renovatie 2019.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.