Uniek, zeer royaal en meer dan bijzonder herenhuis uit 1877 centraal gelegen aan de historische Westersingel (zijde Mauritsweg) dat het bombardement van mei 1940 ternauwernood heeft overleefd. Uit de overlevering is verteld dat enkel de ramen van de eetkamer gesneuveld waren, zo dicht op de brandgrens ligt het pand, dat met veel lief…
Wij helpen u graag verder.
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!
Wijk: CENTRUM
Uniek, zeer royaal en meer dan bijzonder herenhuis uit 1877 centraal gelegen aan de historische Westersingel (zijde Mauritsweg) dat het bombardement van mei 1940 ternauwernood heeft overleefd. Uit de overlevering is verteld dat enkel de ramen van de eetkamer gesneuveld waren, zo dicht op de brandgrens ligt het pand, dat met veel liefde en aandacht door huidige bewoners geheel is gerestaureerd. Binnenshuis een oase van rust in het hart van de stad!
Ideaal als woonhuis, combinatie werken/wonen (praktijk aan huis) of als bijvoorbeeld notaris- of advocatenkantoor. Tien minuten loopafstand van station Rotterdam Centraal waarvandaan Amsterdam, Brussel, Parijs en London binnen handbereik liggen. Maar binnen een kring van nog minder dan tien minuten liggen winkels, een keur aan diverse restaurants, bioscopen, de Schouwburg, De Doelen en andere faciliteiten zoals parken, scholen etc.
In Mauritsweg 39 lijkt de tijd stil te hebben gestaan, series als Upstairs Downstairs en Downton Abbey come to mind. Een royaal trappenhuis gesitueerd in het midden van het object met glazen daklicht, een bel-étage met salon en eetkamer met bijbehorende dienstlift, historische keuken, een bibliotheek, voldoende slaapvertrekken en 2 badkamers. Als klap op de vuurpijl kunt u genieten van de royale binnentuin op het Zuidoosten.
Het pand (woonoppervlakte ca. 331m2, eigen grond) is onderdeel van 4 woningen ontworpen door architect H.P. Dupont. Mauritsweg 39 vormt samen met de buurpanden met zijn gevel in neoclassicistische stijl en balkon het meest welgestelde gedeelte.
Dit gemeentelijk monument zit boordevol karakter, originele details en heel veel sfeer. De laatste jaren is het pand geweldig onderhouden (en bijgehouden) en waar nodig zelfs in ere hersteld. Een keur aan prachtige ornamenten, fraaie parketvloeren, marmeren schouwen, monumentale lambriseringen (Berlage) en een oogstrelend trappenhuis vormen de basis van een zeer onderscheidend, ruim en multifunctioneel woon/werkhuis.
Mauritsweg 39 heeft vele lokale bekende bewoners gehad. Zo werd het in 1910 aangekocht door de familie Vroom (van V&D) als woonhuis toen zij een vestiging van hun warenhuis in Rotterdam oprichtten en hebben het huis met behoud van authentieke details gerestaureerd met een prachtige massieve nieuwe kunst voordeur en schilderingen in het voorportaal.
Na de familie Vroom hebben in een tijdspanne van ca. 80 jaar (!) diverse generaties van de oogartsenfamilie Harders het pand bewoond en met liefde geconserveerd voor de toekomst, waardoor het gehele interieur nog geheel intact is gebleven, waar de huidige bewoners op hebben voortgebouwd.
Indeling:
Begane grond (plafondhoogtes ca. 3.45m):
Entree middels prachtige voordeur met imposante ontvangst in een originele marmeren vestibule met wandschildering. Ruime hal met marmeren vloeren, toilet, bergkast en toegang tot de kelder.
Voorkamer ca. 5.50 x 4.15 met parketvloeren, monumentale lambriseringen, marmeren schouw, ornamenten plafond en vaste kasten.
Achterkamer ca. 4.95 x 3.60 met parketvloer, boekenasten, zandstenen schouw, origineel ornamentenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken ca. 4.95 x 2.40 met veel berg-en-werkruimte, buffetkasten, falcon inductie fornuis met 3 ovens en deur naar serre. Serre met aansluitmogelijkheid voor vaatwasmachine en deur naar de tuin.
Ca. 18 meter diepe stadtuin op het zuidoosten.
1e etage (plafondhoogte bijna 4 meter!):
Overloop met toiletruimte en bergkast.
Royale salon ca. 6.30 x 5.15 met parketvloeren, bijzonder fraaie lambriseringen (Berlage) fantastisch ornamentplafonds en indrukwekkend schouw. Openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht over de voorgelegen singel. Deur naar voormalige bediende doorgang met oorspronkelijke goederen/maaltijden lift.
Royale eetkamer ca. 6.30 x 4.90 met eveneens een keur aan authentieke details en grote raampartijen met zicht op de tuin.
2e etage (plafondhoogte ca. 3.40m):
Overloop met toilet.
Slaapkamer I ca. 5.75 x 4.05 met ensuite werkkamer II ca. 5.10 x 2.15.
Slaapkamer III ca. 4.90 x 4.05 met marmeren schouw, vaste kasten en origineel ornamenten plafond.
Ensuite badkamer I ca. 2.80 x 1.90, in verbinding met beide slaapkamers en voorzien van vrijstaand ligbad.
Badkamer II ca. 3.75 x 2.15met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine.
3e etage:
Grote overloop.
Slaapkamer IV ca. 6.30 x 2.80 met vast kast en eigen toilet en wastafel.
Slaapkamer V ca. 3.65 x 3.30 met wastafel.
Slaapkamer VI ca. 3.45 x 2.65.
Slaapkamer VII ca. 2.80 x 2.50.
Grote bergruimte met dakkoepel ca. 5.10 x 3.30.
Royale open bergvliering.
Kelder (stahoogte ca. 1.82):
Verdeeld in 2 ruimtes, totaal oppervlakte ca. 30m2. De kelder dienst als extra bergruimte en opstelplaats voor de stadverwarmingsinstallatie.
Bijzonderheden:
Uniek, royaal en karakteristiek monumentaal herenhuis boordevol historie op centrale locatie in het hart van het centrum aan een van de mooiste en groene singels van het waterproject.
Geweldige ligging op 5 minuten van CS, en in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.
Uitermate geschikt voor bewoning, kantoor aan huis of volledig als commerciële functie.
Het pand zit boordevol historische en originele elementen die je nog zelden aantreft, een ware reis door de geschiedenis.
Maar liefst 7 (riante) slaapkamers, 2 werkkamers, royale salon, living, eetkeuken en zonnige achtertuin.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Grote kelder met provisieruimtes.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht en aangewezen als Gemeentelijk monument.
Parkeren middels vergunningen, en desgewenst zijn er 2 extra parkeerplekken in de nabijgelegen garage te huur.
Woonoppervlakte ca. 331m2 (exclusief kelder!).
Inhoud ca. 1469m3.
Bouwjaar ca. 1876.
Perceeloppervlakte ca. 209m2. Eigen grond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Tijd, kennis, aandacht én een 9,7 op Funda