Molenlaankwartier

Meeuwenlaan 33

€ 785.000 k.k.
Oppervlakte 160m²
8 Kamers
Bouwjaar 1958

Uniek, modern en uitstekend onderhouden, split-level hoekhuis met fraai aangelegde en riante tuin rondom. De woning is onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd en voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is breed (7 meter) en zeer licht van binnen. De tuin heeft meerdere terrassen en er is van ’s ochtends tot ’s avonds laat zon. Mogelijkheid voor parkeren/opladen …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Uniek, modern en uitstekend onderhouden, split-level hoekhuis met fraai aangelegde en riante tuin rondom. De woning is onder architectuur verbouwd en gemoderniseerd en voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is breed (7 meter) en zeer licht van binnen. De tuin heeft meerdere terrassen en er is van ’s ochtends tot ’s avonds laat zon. Mogelijkheid voor parkeren/opladen op eigen terrein.

Bijzonder vrij gelegen in een populair deel van het groene Hillegersberg op loop-
/fietsafstand van scholen, internationale school, winkels en horeca, recreatie, het Bergse bos, tram- en bushalte en de Rottemeren.
Woonoppervlakte ca. 160 m2. Eigen grond ca. 426 m2.

Unique, modern and well maintained, split-level corner house with beautifully landscaped
and spacious garden around and possibility for parking on site. The house has been
renovated and modernized under architecture and has no fewer than 6 bedrooms.

Particularly secluded in a popular part of the green Hillegersberg within walking / cycling
distance of schools, shops, recreation, the Bergse bos, tram and bus stop and the Rottemeren.
Living area approx. 160M2. Own land approx 426m2.

Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van tram en bus. Op korte afstand van station Noord en metrolijn.
Voorzieningen: Diverse winkels en horeca, middelbare scholen, internationale school, de Bergse Plassen, vele sportverenigingen, de Rotte en het Hoge Bergse Bos met zijn vele
buitensportmogelijkheden op loop- en fietsafstand.

Begane grond:
Entree, ruime hal met originele tegels en garderobe.
Werk/slaapkamer I ca. 3.35 x 2.20 met erker en leuk uitzicht over de voortuin.

Ruime eetkeuken ca. 4.70 x 4.50 met fraaie teakhouten parketvloer, grote raampartijen met
deur naar achtertuin en moderne keukenopstelling (Siematic) met de volgende
inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, combioven, koel/vrieskast, geïntegreerde
afzuigschouw, Qooker kraan en vaatwasser.

Aan de eetkeuken een loungeruimte van ca. 3.00 x 2.20 met maatwerk kastenwand en deur naar achtertuin.
Hal met toiletruimte en wastafel. Trap naar souterrain.

Fraai aangelegde ca. 16 meter diepe en ca. 12 meter brede achtertuin met de hele dag en
avond zon, bijzonder veel privacy, houten berging en achterom.

Souterrain (stahoogte ca. 2.05 meter):
Hal met grote bergkast. Slaapkamer II ca. 4.25 x 4.05 met vloerverwarming, wastafel en deur
naar voortuin. Grote inpandige bergkast II.

Level 1,5 (splitlevel):
Lichte woonkamer ca. 5.40 x 4.25 in open verbinding met de lagergelegen eetkeuken en
eveneens voorzien van een fraaie teakhouten parketvloer, grote raampartijen, houtkachel
en deur naar balkon aan de voortuin ca. 3.00 x 1.60.

Strak vormgegeven en open stalen trap naar de 1e etage.

1e etage:
Ruim en lichte vide met dakraam en trap naar entresol. Slaapkamer III ca. 2.60 x 2.05.
Overloop met separaat toilet, slaapkamer IV ca. 4.25 x 3.05 met walk-in-closet, deur naar
balkon II ca. 1.20 x 3.00 en ensuite badkamer I ca. 2.25 x 1.35 met wastafel en ligbad.
Slaapkamer V ca. 3.45 x 2.30 met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Badkamer II ca. 2.35 x 1.40 met inloopdouche en wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergvliering.

Entresol:
Bergkast III, royale slaapkamer VI ca. 4.00 x 3.05 met walk-in-closet.

Bijzonderheden:
Uniek en modern onder architectuur verbouwde split-level hoekwoning op een ruim perceel
van ca. 426m2.

Gelegen in de populaire en zeer kindvriendelijke buurt in het groene Hillegersberg. Nabij de
Lage Bergse bos, kinderboerderij, openbaar vervoer (tram- en bushalte om de hoek), middelbare scholen en op
fietsafstand van het centrum van Rotterdam en Hillegersberg.

Zonnige en fraai aangelegde ca. 8 meter diepe en 12m brede voortuin, zijtuin met patio en ca. 16 meter diepe en 12 meter brede achtertuin met ruime houten berging en achterom en bijzonder veel privacy.

6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en moderne keuken.

Mogelijkheid tot parkeren/opladen op eigen terrein.

Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel (2018).

Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Extern schilderwerk 2019.

Woonoppervlakte ca.160 m2. Inhoud ca. 560m3.

Perceeloppervlakten: ca. 426 m2, Eigen grond.
Bouwjaar 1958.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.