Kralingen

Middelmolenstraat 3

€ 650.000 k.k.
Oppervlakte 132m²
5 Kamers
Bouwjaar 2015

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: Kralingen
In het gewilde project De Weg naar Kralingen op een fantastische en kindvriendelijke locatie gelegen aan groen hofje en op nog geen 400 meter van de Kralingse Plas/Bos en op fietsafstand van het centrum….

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: Kralingen
In het gewilde project De Weg naar Kralingen op een fantastische en kindvriendelijke locatie gelegen aan groen hofje en op nog geen 400 meter van de Kralingse Plas/Bos en op fietsafstand van het centrum. Royaal 3-laags (uitgebouwde) hoek-/stadswoning (ca. 132 m2) met fraaie tuin, garage en een afgesloten eigen parkeerplaats. “Het mooie van toen met de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamers. Met GIW-bouwgarantie en op eigen grond.

Qua locatie scoort de Middelmolenstraat 3 erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: de winkels en boetiekjes in de gezellige Lusthofstraat en aan de Oudedijk/Vlietlaan; Metro richting centrum Rotterdam; snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20); basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuin, zwembad, diverse fitnesscentra, hockeyclub, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurantjes. Zowel het Kralingse Bos als het centrum van Rotterdam zijn op steenworpafstand.

In the popular De Weg naar Kralingen project on a fantastic and child friendly location on a green courtyard and less than 400 meters from the Kralingse Plas / Bos. Spacious 3-layer (expanded) corner/town house (approx. 132 m2) with a beautiful garden, garage and a private parking space. “The beauty of the past with the quality of new construction”. Architecture in the atmosphere of the old Kralingen. Luxuriously and with modern kitchen, modern bathroom and spacious bedrooms. With construction guarantee and on private land (freehold).

The Middelmolensstraat 3 is ideally situated and very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: the shops and boutiques in the pleasant Lusthofstraat and Oudedijk / Vlietlaan metro/subway to Rotterdam Centre and trainstation, easy access to the A16 and A20 motorways, close to primary schools and various crèches/after-school care facilities, several playgrounds, Erasmus University, swimming, gym, hockey club, football/soccor club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Begane grond (uitgebouwd en met gietvloer):
Entree, hal/gang, meterkast en modern zwevend toilet.
Lichte woonkamer met moderne gietvloer en openslaande deuren naar de (eind 2019) fraai aangelegde achtertuin met houtcomposiet terrasvlonder en toegang naar eigen ruime garage . Luxe keuken met extra veel bergruimte en met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, glazen afzuigkap, oven, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop.
Moderne lichte badkamer met design ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), spiegelkast en zwevend toilet.
Riante en lichte master bedroom met inloopkast. Ruime slaapkamer II.

2e Verdieping (met 2 grote dakkapellen):
Overloop, aparte wasruimte, met praktische kastenwand en werkblad.
Ruime slaapkamer III met bergruimte achter knieschot.
Ruime slaapkamer IV. Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel en zijn daardoor erg licht.

Bijzonderheden:
Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.

Geveltuin aan voorzijde aan een autoluw hofje.

Onder GIW garantie gebouwde woning met fraai aangelegde achtertuin met stenen garage, achterom en toegang naar afgesloten binnenterrein (elektrische poort) met eigen parkeerplaats.

De woning is luxe uitgevoerd, strak afgewerkt en met een plafondhoogte van 2.7m! en uitgebouwd op de begane grond. De 3e verdieping is uitgebouwd met 2 dakkapellen.

Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

1/53e aandeel in mandelig afgesloten terrein. Beheersvereniging ca. € 25,- per maand voor o.a. onderhoud bestrating, beplanting en elektrisch hek.

Woonoppervlakte ca. 132 m2. Inhoud ca. 490m3. (exclusief de garage van ca. 19 m2).
Bouwjaar ca. 2014 (opgeleverd). Eigen grond ca. 124 m2 (exclusief ca. 13 m2 aandeel in gemeenschappelijk terrein)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.