Kralingen

Nazarethstraat 12 A

€ 279.000 k.k.
Oppervlakte 75m²
3 Kamers
Bouwjaar 1938

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

WIJK: Kralingen
Op slechts 100 meter van de Kralingse plas-/bos gelegen ruim en licht ’30 jaren 3 – voorheen 4 – kamerappartement (topetage!) met twee balkons en zeer ruime kelderberging (16 m2).
Geweldige ligging in …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

WIJK: Kralingen
Op slechts 100 meter van de Kralingse plas-/bos gelegen ruim en licht ’30 jaren 3 – voorheen 4 – kamerappartement (topetage!) met twee balkons en zeer ruime kelderberging (16 m2).
Geweldige ligging in Kralingen nabij de Erasmus universiteit, de winkels en /restaurants aan de Oudedijk en Lusthofstraat, het openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Eigen grond.

Only 100 meters from the Kralingse plas / bos, a spacious and light 1930s 3 -– formerly 4 – room apartment (top floor!) With two balconies and a spacious basement storage (16 m2).
Great location in Kralingen near the Erasmus University, shops / restaurants on the Oudedijk and Lusthofstraat, public transport and within cycling distance of the center of Rotterdam.
Own ground.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op
10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen: Op loopafstand van AH, visboer, Jordy’s Bakery, restaurants op de Oudedijk, en The Boathouse. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand (ca. 100 m!) van Kralingse plas/bos, met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf) en kinderboerderijen.
Scholen: Op loopafstand van diverse scholen en kinderopvang etc. Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit.

INDELING
Begane grond:
Toegang tot de kelderbergingen en origineel open trappenhuis.

1e verdieping:
Entree met privé trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal met meterkast, garderobe en toilet.
Royale lichte woonkamer ca. 10.60 x 3.50 met massief houten vloerdelen en ca. 2.70m hoge plafonds. Moderne open keuken ca. 3.10 x 1.70 met de volgende (inbouw) apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar balkon I op het oosten.

Ruime slaapkamer I (grotere type) ca. 3.60 x 4.25/3.65 met openslaande deuren naar balkon II aan de Westzijde. Vaste kast met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en opstelplaats Cv-ketel. Vanuit de slaapkamer bereikbare geheel betegelde badruimte met wastafel en douche.

Slaapkamer II ca. 3.10 x 2.15.

Bijzonderheden:
Ligging aan/om de hoek van Kralingse plas/bos. Op loopafstand van winkels, restaurantjes en openbaar vervoer. Ruimschoots parkeergelegenheid in directe omgeving. Vergunning ca. € 10,- per maand.

Grote kelderberging (16 m2!), ook geschikt voor fietsen.
Gelegen op de 2e etage met grote raampartijen en daardoor veel licht.
Betreft het grotere type door eigen entree en interne trap vanaf de 1e verdieping.
Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden, monumentaal, complex.

Actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsreservering: bijdrage ca. € 79,- per maand. Dit is inclusief opstal- en brandverzekering en onderhoud.

In 2020 is het volledige extern schilderwerk uitgevoerd.
Volledige voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (ca. 2011).
Woonoppervlakte ca. 75m. Inhoud ca. 230 m3.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 1938.

Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van een energielabel en hebben subsidiemogelijkheden voor het onderhoud. Rijksmonument naar Nieuw Zakelijk ontwerp van W. Th. ten Bosch. Het woonblok is in Nieuw Zakelijke trant uitgevoerd en voorbeeld van vroege open strokenverkaveling. Van algemeen belang wegens stedenbouwkundige- en architectuurhistorische waarde. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.