Noordereiland/Kop van Zuid

Nijverheidstraat 26 C

€ 390.000 k.k.
Oppervlakte 145m²
5 Kamers
Bouwjaar 1903

WIJK: Hefkwartier/ Feijenoord

De sfeer van een pand uit begin 20e eeuw, maar wel het comfort van nieuwbouw? Dat kan!
Achter fraaie karakteristieke gevel verscholen, in 2008 volledig gerenoveerd, royaal en licht 3-laags bovenhuis met zonnig dakterras. Gelegen op het noordelijke punt van het schiereiland Feijenoord tussen de Nassauhaven en de persoonshaven met vrij uitzicht vanuit alle vertrekken…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Hefkwartier/ Feijenoord

De sfeer van een pand uit begin 20e eeuw, maar wel het comfort van nieuwbouw? Dat kan!
Achter fraaie karakteristieke gevel verscholen, in 2008 volledig gerenoveerd, royaal en licht 3-laags bovenhuis met zonnig dakterras. Gelegen op het noordelijke punt van het schiereiland Feijenoord tussen de Nassauhaven en de persoonshaven met vrij uitzicht vanuit alle vertrekken.

Dit geweldige bovenhuis maakt onderdeel uit van de succesvolle herontwikkeling “Panorama Dillenbrug” op een stoere en écht Rotterdamse locatie direct aan de Nieuwe Maas en op fietsafstand van het centrum! Woonoppervlakte ca. 145m². Eigen grond. Seperate berging op de begane grond.

Hidden behind beautiful characteristic façade, completely renovated in 2008, spacious and light 3-storey upper house with Sunny roofterrace. Located on the northern tip of the Feijenoord peninsula between the Nassauhaven and the Persoonshaven with unobstructed views from all rooms.

This fantastic upper house is part of the successful redevelopment “Panorama Dillenbrug” on a tough and real Rotterdam location right on the Nieuwe Maas and within cycling distance of the center! Living area approx. 145m². Own ground. Separate storage room on the ground floor.

Voorzieningen:

Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, nabij en metro- en treinstation Blaak. Op 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op 5 minuten fietsen van de Wilhelminapier.

Watertaxi voor de deur! Alsmede pond 19 naar Erasmus Universiteit op loopafstand.
Bus 32 en 66 voor de deur.

Om de hoek van een heerlijk Italiaans restaurant en op loopafstand van het Entrepotgebied en het Noordereiland met o.a. grote supermarkt en eveneens leuke restaurantjes.

In directe nabijheid van diverse scholen, Hogeschool en Erasmus Universiteit.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar 2e etage.
2e etage (plafondhoogte ca. 2.95m!):
Garderoberuimte.

Royale lichte living ca. 12.80 x 4.25 met fraaie massief houten vloer en vrij uitzicht over de voorgelegen Nassauhaven. Moderne open keuken met veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combioven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Modern hangend toilet.

3e etage (plafondhoogte ca. 2.95m!):
Overloop met modern hangend toilet.
Riante slaapkamer I ca. 6.00 x 4.25 met eveneens fraai uitzicht over de voorgelegen Nassauhaven. Slaapkamer II ca. 4.25 x 2.80. Moderne badruimte ca. 3.70 x 1.55 met inloopdouche en wastafel.

4e etage:
Grote open multifunctionele ruimte ca. 9.40 x 3.20 met dakraam en dakkapel (eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren), aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats cv combiketel. Deur naar zonnig dakterras ca. 4.50 x 2.60 met fraaie doorkijken naar de Nieuw Maas.

Bijzonderheden:
Het bovenhuis maakt onderdeel uit van een succesvolle herontwikkeling uit 2008 “Panorama Dillenburg” waar achter karakteristieke historische gevels luxe en comfortabele appartementen zijn gerealiseerd.

Veel Rotterdamser kunt je niet wonen. Want het Hefkwartier en het Schiereiland Feijenoord zijn een stukje stad met historie. Een wijk met charme. De geschiedenis van deze plek gaat zo’n twee eeuwen terug. Toen: een wijk voor arbeiders. Echt Rotterdam! Mensen die meestal nauw bij de haven betrokken waren. Of bij de bierbrouwerij in de wijk, die van Oranjeboom. Die was met 200 brouwers zelfs de grootste van het land. En nu: een wijk die een nieuwe toekomst krijgt.

De woning is voorzien van 3, met mogelijkheid tot 4 riante slaapkamers.
Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en warm water middels cv combiketel.

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars met reserveringen en een onderhoudsbegroting. Bijdrage thans ca. € 123,- per maand.

Eigen privé berging op afgesloten binnenterrein.

Gratis parkeren voor de deur.

Woonoppervlakte ca. 145 m². Inhoud ca.540 m³.
Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1903, renovatie 2008.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.