crooswijk

Noordsingel 53 B

€ 519.000 k.k.
Oppervlakte 132m²
4 Kamers
Bouwjaar 1880

WIJK: OUDE NOORDEN

Op geweldige en centrale locatie in hartje stad, aan historische groene singel, gelegen royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met diepe en zonnige achtertuin grenzend aan een afgesloten en gemeenschappelijke binnentuin. Het sfeervolle benedenhuis is met behoud van details en hoge plafonds in de jaren verder gemoderniseerd. Woonoppervlakte ca. 132m2. Eigen grond.

In …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: OUDE NOORDEN

Op geweldige en centrale locatie in hartje stad, aan historische groene singel, gelegen royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met diepe en zonnige achtertuin grenzend aan een afgesloten en gemeenschappelijke binnentuin. Het sfeervolle benedenhuis is met behoud van details en hoge plafonds in de jaren verder gemoderniseerd. Woonoppervlakte ca. 132m2. Eigen grond.

In a great and central location in the heart of the city, on a historic green canal, located spacious and characteristic double-lower house with a deep and sunny backyard, adjacent to a closed and communal courtyard. The attractive downstairs house has been modernized over the years while retaining details and high ceilings. Living area approx. 132m2. Own ground.

Openbaar vervoer: tram voor de deur en op loop/fietsafstand van CS.
Winkels: om de hoek van de levendige Zwart Janstraat, het Zwaanshals en het Noordplein, op loop/fietstafstand van de Meent en het centrum van Rotterdam.
Recreatie: nabij Kralingse Bos/Plas en Bergse Plas.
Scholen: in directe nabijheid van alle vormen van onderwijs en opvang.
Overige voorzieningen: winkels, scholen, theaters en restaurants in directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, trappetje naar ruime hal met modern hangend toilet.

Bel etage:
Bijzonder royale en lichte living ca. 12.50 x 5.70/3.60 met ca. 3 meter hoge plafonds, sfeervolle houtkachel, massief houten vloerdelen en fraai uitzicht over de voorgelegen singel. Moderne open keuken met veel bergruimte en de volgende inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast. Openslaande deuren naar veranda en tuin.

Fraai aangelegde ca. 19 meter! diepe achtertuin, gelegen op het Noordoosten, met door de diepte de gehele dag zon. Houten berging en achterom grenzend aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin met diverse zitjes en speelgelegenheden.

Souterrain (stahoogte ca. 2.35m):
Overloop met 3 grote bergkasten en een meterkast. Toegang tot was kelder ca. 1.80 x 1.65 (stahoogte ca. 1.95) met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Ruime slaapkamer I ca. 5.60 x 3.65 met openslaande deuren naar tuin en vaste kasten nis.
Slaapkamer II ca. 4.40 x 2.00.
Slaapkamer III ca. 3.60 x 3.45.

Moderne, geheel betegelde badkamer, ca. 3.20 x 3.15 met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Nagenoeg het gehele souterrain is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:

Zeer karakteristiek en royaal dubbel benedenhuis met 3 ruime slaapkamers en ca. 19 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom, grenzend aan gezamenlijke en afgesloten binnentuin.

Fantastische ligging aan fraaie, groene en historische singel op loop- en fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, het centrum van Rotterdam en het Centraal station.

Beletage voorzien van ca. 3 meter hoge plafonds, souterrain op 2.35 meter stahoogte

Intern tussen 2008-2012 nagenoeg geheel gemoderniseerd met behoud van originele details.

Voorzijde geheel voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (HR ca. 2018).

De vereniging van eigenaars is ingeschreven in de Kvk en voert in onderling overleg het onderhoud aan het pand uit.

Het dak is in 2007 vernieuwd

De fundering is in 1995 hersteld. Documentatie aanwezig.

Het pand maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht.

Woonoppervlakte ca. 132m². Inhoud ca. 420m3.

Bouwjaar 1880. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.