Centrum/Dijkzigt

Ochterveltstraat 21 AB

€ 769.500 k.k.
Oppervlakte 320m²
10 Kamers
Bouwjaar 1895

Wijk: Centrum/ Delfshaven
Zeer fraai gelegen (op de hoek met de Breitnerstraat), uniek en royaal pand uit 1895 (320 m2) met grote, vrij gelegen achtertuin op het westen (middag-/avondzon.). Bestaande uit een dubbel benedenhuis (ca. 165 m2) en een dubbel bovenhuis (ca. 155 m2). Eigen grond. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

Very nice located (on the corner with the Breitnerstraat), unique a…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Centrum/ Delfshaven
Zeer fraai gelegen (op de hoek met de Breitnerstraat), uniek en royaal pand uit 1895 (320 m2) met grote, vrij gelegen achtertuin op het westen (middag-/avondzon.). Bestaande uit een dubbel benedenhuis (ca. 165 m2) en een dubbel bovenhuis (ca. 155 m2). Eigen grond. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

Very nice located (on the corner with the Breitnerstraat), unique and spacious building from 1895 (approx. 320 m2) with a large, sunny back garden, situated to the west (afternoon/evening sun.). Consisting of a double lower house (approx. 165 m2) and a double upper house (approx. 155 m2). Freehold (own ground). Foundation repair has taken place.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de Ring A13/A20/A16
Openbaar vervoer: nabij trein/Centraal Station, metro op 50 meter (Dijkzigt).
Scholen, musea, park, winkels, restaurants: alles op loopafstand
Erasmus MC op loopafstand.

INDELING BENEDENWONING (ca. 165 m2)
Begane grond (Bel-etage):
Entree, hal/gang, garderobe, toilet en toegang naar begane grond (tuinniveau).
Woonkamer aan de voorzijde met halfopen keuken.
Royale slaapkamer I (of achterkamer) aan de achterzijde met serre met fraai uitzicht over binnentuinen. Aansluitend moderne geheel betegelde badkamer met douche, dubbel badkamermeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting.

Begane grond (Tuinniveau):
Plafondhoogte: ca. 2.70 m. Overloop, tussenkamer, bergkamer, toilet/douche, vaste kast.
Eenvoudige bijkeuken met toegang naar de achtertuin.
Riante slaapkamer II met openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime slaapkamer III.

INDELING BOVENWONING (ca. 155m2)
Begane grond:
Eigen entree, hal, (statige)trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast, toilet.
Riante voorkamer, tussenkamer en achterkamer. Beiden voorzien van een aparte douche met wastafel.
Zijkamer met uitzicht op de straatkant.
Eenvoudige keuken.

2e Verdieping:
Overloop, vaste kast, toilet.
Ruime voorkamer met eigen keukenblok en eigen badkamer met douche en wastafel en balkon. Ruime achterkamer met eigen keukenblok, eigen badkamer met douche/wastafel en balkon op het westen met fraai uitzicht over groene binnentuinen.

Bijzonderheden
Heel pand op een toplocatie gelegen op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen. Het pand bestaat uit een 2-laags benedenhuis met grote tuin en een 2-laags bovenhuis dat verhuurd is (kamerverhuur), wordt wel leeg opgeleverd. De buitenzijde is netjes onderhouden: nieuwe kozijnen, dubbele beglazing aan de voorzijde van het pand, dakrenovatie, gevelrenovatie. De binnenzijde dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden.

Verwarming en warmwater c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2010).

Het pand is niet kadastraal gesplitst. Dit behoort uiteraard wel tot de mogelijkheden. Er kan natuurlijk ook één groot woonhuis van gemaakt worden.

Een van de vorige eigenaren (zelf een aannemer) heeft ca. 40 jaar geleden de fundering hersteld (betonnen kopstukken op de palen). Hier is verder geen documentatie van.

Woonoppervlakte ca. 320 m2. Inhoud ca. 1.075 m3.
Bouwjaar ca. 1895. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.