De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ’s-Gravenland
Met ook een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze goed onderhouden woning zowel geschikt voor ouderen als kleine gezinnen. De zeer lichte woning heeft een fraai aangelegde zonnige patio/terras en is gelegen op eigen grond.

Uitgevoerd met een nette halfopen keuken, 2 badkamers, fraaie parketvloer, aparte fietsen berging en een eigen privé parkeerplaats voor de deur. Drie ruime slaapkamers waarvan 1 gelegen op de begane grond met aansluitend een van de badkamers.

Bijzondere ligging tussen de Ringvaart en ’s-Gravenweg in een veilige buurt waar mensen van alle leeftijden door elkaar wonen. Nabij het Kralingse Bos/Plas en op fietsafstand van het stadscentrum. Het wijkje heeft een eigen tennisbaan. Groen Energielabel C.

Qua locatie scoort het Ogier van Cralingenpark hoog met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand van onder meer; een overdekt winkelcentrum, nabij metrostation richting onder meer centrum Rotterdam en treinstation, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvang en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuintjes, zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

District: ’s-Gravenweggebied / ’s-Gravenland
With also a spacious bedroom and bathroom on the ground floor, this modern house is suitable for both the elderly and small families. Modern and very bright house with a nice sunny backyard and located on private land (freehold).

Equipped with a nice kitchen, bathroom, parquet floor, a separate bike storage and a private parking in front. Three spacious bedrooms, 1 located on the ground floor with one of the bathrooms.

Very nice location between the Ringvaart and ’s-Gravenweg in a safe neighborhood where people of all ages live together, near the Kralingse Bos/Plas and within cycling distance from the city center. The little neighborhood/park has its own tennis court. Green Energy Label C.

The Ogier van Cralingenpark is ideally situated, very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam
Centre and railway station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, swimming pool, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, meterkast en modern zwevend toilet.
Royale lichte woonkamer met fraaie parketvloer, grote raampartij en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met elektrisch zonnescherm en nieuwe gevelbekleding.

Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en vanaf buiten een toegang naar de bijkeuken met veel bergruimte en aansluiting wasmachine/droger.

Ruime slaapkamer I met grote schuifpui naar de patio en aansluitend de 1e badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

1e verdieping:
Overloop, stookruimte.
Moderne geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting. Twee ruime slaapkamers II en III, waarvan 1 slaapkamer een vaste schuifkast heeft.

Bijzonderheden:
Het Ogier van Cralingenpark is autoluw en daardoor heerlijk rustig. In het ’s-Gravenweggebied gelegen nabij Kralingse Bos en Plas op loopafstand van bus- en metrostation Kralingsezoom. Goede bereikbaarheid via de ’s-Gravenweg naar de A16 richting Breda en A20 richting Den Haag/Gouda.

Bewoners van het kleinschalige Ogier van Cralingenpark kunnen exclusief gebruik maken van de tennisbaan. Niet alleen om te tennissen maar ook voor gezellige borrels en buurt BBQ’s.

De netjes onderhouden woning is ook uitermate geschikt voor ouderen die eigenlijk (nog) niet naar een appartement willen maar toch alles gelijkvloers willen hebben.

Zonnige patio/terras op het zuidwesten. Eigen privé parkeerplaats, gratis parkeren in de omgeving en fietsen berging aan de voorzijde.

Volledig geïsoleerde woning, voorzien van dubbele beglazing en een energiezuinig verwarmingssysteem d.m.v. hete lucht.

Woonoppervlakte ca. 120 m2. Inhoud ca. 378 m3. Eigen grond 144 m2. Bouwjaar ca. 1986.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.