Kralingen

Oostmaaslaan 806

€ 419.000 k.k.
Oppervlakte 120m²
3 Kamers
Bouwjaar 1991

Instapklaar, recent geheel gemoderniseerd, ruim en zeer licht 4-kamer hoekappartement (ca. 120 m²) gelegen in het complex “Maasresidentie” op de 1e etage met groot zonnig terras ca. 25 m2! Fantastisch vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Gelegen nabij centrum. Aparte berging op de begane grond en een eigen garagebox(apart te koop).
Ready to move in, recently completely m…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Instapklaar, recent geheel gemoderniseerd, ruim en zeer licht 4-kamer hoekappartement (ca. 120 m²) gelegen in het complex “Maasresidentie” op de 1e etage met groot zonnig terras ca. 25 m2! Fantastisch vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Gelegen nabij centrum. Aparte berging op de begane grond en een eigen garagebox(apart te koop).
Ready to move in, recently completely modernized, spacious and very light 4-room corner apartment (120 m²) located in the complex “Maas residence” on the 1st floor with large sunny terrace approx. 25 m2! Fantastic view over the Nieuwe Maas and the Rotterdam skyline. Located near center. Separate storage on the ground floor and a private garage box (sold separately).

WIJK: KRALINGEN
Bereikbaarheid: A16/A20 binnen 5 autominuten richting Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht.
Openbaar Vervoer: Op loopafstand van tram richting centrum.
Voorzieningen: Erasmus Universiteit, winkels aan de Lusthofstraat, restaurantjes, centrum, Kralingse Bos/Plas in directe nabijheid.
Recreatie: Roeivereniging, Excelsior, Golfclub Kralingen.

Indeling:
Begane grond:
Moderne entree, ontvangsthal met videofoon en brievenbus tableau. Trappen/liftenhuis en toegang naar de berging en inpandige garagebox.

1e etage:
Entree, ruime hal/gang, garderobe en modern hangend toilet.
Royale lichte living (hoekligging) ca. 50m2! met fraaie parketvloer en deur naar zonnig terras op het zuidwesten ca. 6.50 x 3.65 met prachtig uitzicht over het voorleggen park en de maas/skyline van de stad. Luxe open keuken met apparatenwand voorzien van hetelucht oven, combioven, cooker, koelkast en vriezer en werkeiland met inductie kookplaat met RvS afzuigschouw, spoelunit en vaatwasser. Bijkeuken ca. 2.00 x 1.85 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Riante slaapkamer I ca. 5.00 x 3.90 ensuite moderne badkamer I ca 3.30 x 1.90 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Ruime slaapkamer II (voorheen 2 kamers) ca. 5.10 x 3.95 opgedeeld in een slaapgedeelte en een walk-in-closet.
Moderne gastenbadkamer II ca. 2.30 x 1.05 met inloopdouche en wastafel.
?
Bijzonderheden:
Op gewilde locatie in Kralingen gelegen, in statige Maasresidentie aan park met fantastisch uitzicht over de Maas en skyline van Rotterdam. Op loopafstand van restaurantjes en openbaar vervoer.

Unieke ligging, op de meest gunstige hoek van het gebouw met zonnig ruim terras ca. 6.50 x 3.70 op het zuidwesten (middag- en avondzon).
In directe nabijheid van centrum, Erasmus Universiteit, Golfclub Kralingen.
Zeer lichte woning door hoekligging.

Recent intern in zijn geheel gemoderniseerd en vernieuwd waaronder:
• al het sanitair
• De keuken
• De wand en plafondafwerking
• Nagenoeg in zijn geheel een eikenhouten parketvloer
• Update van de bijkeuken
• Aanleg van het zonneterras

Inpandige ruime berging op de begane grond. Op afgesloten voorgelegen terrein voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Eigen inpandige garagebox apart te koop: vraagprijs € 40.000,- k.k.
De woning is voorzien van dubbele goede geluids- en warmte isolerende schuiframen.

Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt ca. € 192,- per maand. Voor de garagebox: ca. € 25,- per maand. Er wordt gereserveerd voor grootonderhoud en er is een huismeester aanwezig.

De erfpachtverplichting is afgekocht tot en met 2039 en loopt tot 2088.
Tegen een zeer gering bedrag is de erfpacht voor de gehele looptijd af te kopen.

Woonoppervlakte ca. 120 m2. Inhoud ca. 325 m3.
Bouwjaar ca. 1991.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.