ROTTERDAM

Kralingen

Palestinastraat 55

€ 745.000 k.k.
Oppervlakte 140m²
6 kamers
Bouwjaar 1909

Waanzinnig leuk, karakteristiek en nagenoeg instapklaar Herenhuis met 4 royale slaapkamers, groot terras en zonnige stadstuin. Gelegen aan een autoluwe straat aan de ingang van de botanische tuin en op ca. 200 meter! van de Kralingse bos en plas. Woonoppervlakte ca. 140m2.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Kralingen

Waanzinnig leuk, karakteristiek en nagenoeg instapklaar Herenhuis met 4 royale slaapkamers, groot terras en zonnige stadstuin. Gelegen aan een autoluwe straat aan de ingang van de botanische tuin en op ca. 200 meter! van de Kralingse bos en plas. Woonoppervlakte ca. 140m2.
Eigen grond. Funderingsherstel heeft in 2008 plaatsgevonden.

Insanely nice, characteristic and almost ready to move in Mansion with 4 spacious bedrooms, large terrace and sunny city garden. Located on a car-free street at the entrance of the botanical garden and about 200 meters! from the Kralingse Plas/Bos. Living area approx. 140m2.
Own ground. Foundation repair took place in 2008

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants op de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand ca. 200m! van Kralingse bos en plas met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen, paardrijden en golf).
Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van (basis) scholen en kinderopvang etc.

Indeling:

Begane grond (hoge plafonds):
Entree, ruime hal met grote garderobe.
Zeer lichte ensuite living verdeeld in een woonkamer ca. 5.45 x 4.75/2.85 met fraaie lamelparketvloer, strak gestucte wanden-en plafonds en vaste trapkast.
Schuifdeuren naar eetkamer/woonkeuken ca. 5.90 x 4.75/2.60 met openslaande deuren naar de stadstuin.
Nette keukenopstelling (U-vorm) met veel berg-en werkruimte en de volgende apparatuur: groot Smeg gasfornuis met elektrische oven, Rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.
Separate bijkeuken ca. 2.20 x 1.80 met wasgelegenheid en modern hangend toilet.

Zonnige stadstuin ca. 5.00 x 3.50 op het Noordwesten met vanaf de middag tot de avond zon en zicht op het fraaie en monumentale Libanon Lyceum.

1e etage (hoge plafonds):
Overloop.
Royale slaapkamer I ca. 6.00 x 2.80 met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar groot terras ca. 5.00 x 1.85 met middag/avondzon.
Slaapkamer II ca. 4.75 x 3.65 met glas-in-lood ramen en vaste schuifkastenwand.
Moderne badkamer ca. 4.00 x 1.80 met douchecabine, ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel.

De gehele 1e etage is voorzien van strak gestucte wanden-en plafonds en fraaie laminaatvloeren.

2e etage:
Lichte overloop met dakkapel.
Slaapkamer III ca. 6.20 x 2.65 met Velux dakramen en deur naar balkon ca. 4.70 x 1.00.
Slaapkamer IV ca. 4.55 x 3.45 met Velux dakraam.

Royale natte ruimte (eventueel extra badgelegenheid te maken) met 3e hangend toilet en Velux dakraam.

De gehele 2e etage is voorzien van strak gestucte wanden-en plafonds en fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden:

Zeer royaal en licht en karakteristiek Herenhuis met zonnige stadstuin en terras.

Sfeervolle ensuite leefruimte met woonkamer en eetkeuken.
4 ruime slaapkamers met hoge plafonds.

Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van Kralingse bos en plas, winkels, sport (hockey, tennis, atletiek, zeilen, paardrijden en golf) en openbaar vervoer.

Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

De fundering is in 2008 hersteld en de rest van het pand is in 2012 compleet gerenoveerd.

Instapklaar en op alle etages voorzien van strakke wand-plafond-en-vloerafwerkingen.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (okt. 2017)

Extern schilderwerk 2022.

Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel E.

Woonoppervlakte ca. 140 m². Inhoud ca. 525 m³.
Perceeloppervlakte ca. 76m2.
Bouwjaar ca. 1909. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.