De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: Ommoord
Aan rustig pleintje gelegen, netjes onderhouden, 6- kamer eengezinswoning (ca. 135 m2) met voor- en zonnige achtertuin met berging, achterom, veel privacy en vrij uitzicht. De lichte woning is o.a. voorzien van een dakkapel en een luxe keuken (eind 2019). In de nabijheid van scholen, winkelcentrum Binnenhof, Natuurgebied Rottemeren, Bergse Bos, Kralingse Plas en het Alexandrium. Groen energielabel: B.

Located on a quiet square, well maintained, 6-room family house (approx. 135 m2) with front and sunny back garden with storage, back entrance, lots of privacy and a nice view. The bright house is equipped with a dormer window and a luxurious kitchen (end of 2019). Located near schools, the Binnenhof shopping center, the Rottemeren (nature reserve), Bergse Bos, Kralingse Plas and the Alexandrium. Green energy label: B.

-Bereikbaarheid: A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten.
-Openbaar vervoer: op loopafstand van bus,metro richting centrum Rotterdam. Nabij NS Station.
-Voorzieningen: nabij winkels (centrum Binnenhof en Hesseplaats), scholen en het Alexandrium.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, garderobe, toilet en trapkast.
Royale doorzon woonkamer met laminaatvloer en toegang naar de keuken.
Moderne keuken (eind 2019) met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur: grote 5-pitskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop.
Vier ruime slaapkamers.
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en aansluiting wasmachine.
Zeer grote (5e) slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Hier is de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Centraal gelegen nabij de Rottemeren, Zevenhuizerplas, Kralingse Plas, Lage Bergse Bos, kinderboerderij, winkelcentrum Binnenhof, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam), scholen en een goede verbinding naar snelwegen.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar ca. 2014. Groen energielabel: B.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het westnoordwesten waardoor deze in de lente, zomer en herfst de gehele dag zon heeft. Met stenen berging en achterom.

De erfpacht is volledig afgekocht tot en met 2097 !
Woonoppervlakte 135 m2. Inhoud 465 m3. Perceelgrootte: ca. 148 m2. Bouwjaar 1973.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.