De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Wijk: Noordereiland

Wow! Wat een droom uitzicht!
Uitstekend onderhouden, bijzonder leuk, ruim en licht 4 kamer hoek appartement met vanuit alle vertrekken een fabuleus uitzicht.

Onderdeel uitmakend van een zeer fraai en karakteristiek complex uit 1908 wat bouwkundig geheel gerenoveerd en geïsoleerd in de jaren ’90. Intern is het appartement in 2016 gemoderniseerd en voorzien van strakke wand – en- plafondafwerkingen, moderne badkamer, toilet en keuken.

Gelegen in hartje stad in het beschermd stadsgezicht Noordereiland te midden van fraaie historische bebouwing met vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op de Koningshaven, de Erasmusbrug en de Hef. Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 104 m2.

Wow! What a dream view!
Well maintained, very nice, spacious and bright 4 room corner apartment with a fabulous view from all rooms.

Part of a very beautiful and characteristic complex from 1908, which was completely renovated and insulated in the 1990s. Internally, the apartment was modernized in 2016 and equipped with sleek wall and ceiling finishes, modern bathroom, toilet and kitchen.

Located in the heart of the city in the protected cityscape of Noordereiland in the middle of beautiful historic buildings with a fantastic view from the living room of the Koningshaven, the Erasmus Bridge and the Hef. Shared bicycle storage on the ground floor. Living area approx. 104 m2.

Bereikbaarheid: A16/A20 Utrecht/ Den Haag/ Dordrecht binnen 10 autominuten.
Openbaar vervoer: in directe nabijheid Metro Wilhelminapier, bus en station Blaak.
Voorzieningen: Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, Theaters, restaurants, winkels, watertaxi en centrum op loop/fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, trappenhuis.

3e etage:
Entree, ruime hal met garderobe, bergkast met opstelling cv ketel (Intergas) en wasmachine en droger en separate inpandige berging. Modern hangend toilet.

Royale lichte woonkamer ca. 5.85 x 4.75 met grote raampartijen rondom en geweldig uitzicht over de voorgelegen Koningshaven, richting de Erasmusbrug en de Hef.

Ruime woonkeuken ca. 4.80 x 3.80 met moderne keukenopstelling met veel bergruimte en de volgende inbouw apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Slaapkamer I ca. 3.80 x 3.35
Slaapkamer II ca. 4.10 x2.80
Slaap/studeerkamer III ca.4.05 x 2.10 met openslaande deuren naar Frans balkon.

Moderne geheel betegelde badkamer ca 2.15 x 1.85 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Waanzinnig leuk, licht en royaal 4 kamer appartement met vanuit nagenoeg alle vertrekken een geweldig uitzicht op de Koningshaven.

Ultieme locatie in hartje stad op het sfeervolle Noordereiland nabij restaurants, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand van o.a. Hotel New York, het Luxor Theater, en centrum.

Het gebouw en appartement zijn geheel gerenoveerd (ook bouwkundig: dak, vloeren, kozijnen
leidingwerk, dubbel glas e.d.)

De woning is volledig geïsoleerd waaronder: dubbele beglazing, gevel-, vloer – en plafond
isolatie.
Warm water en verwarming middels HR c.v. combiketel (Intergas).

Energielabel D.

Vanaf 2016 intern gerenoveerd waaronder:
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Moderne badkamer en toilet
– Strakke wand en plafondafwerking
–
Gezamenlijke fietsen berging op de begane grond.

Uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren met Meerjarenonderhoudsplan en goede reserveringen, bijdrage bedraagt ca. € 141,- per maand.

Onderdeel uitmakend van het beschermd stadsgezicht “Noordereiland”.

Erfpachtrecht is afgekocht tot en met 2060.

Woonoppervlakte ca. 104 m². Inhoud ca. 324 m³.
Bouwjaar ca. 1908 en bouwkundig gerenoveerd/geïsoleerd in de jaren ’90.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.