De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Provenierswijk

Het beste van twee werelden, hedendaags comfort en kwaliteit maar met de grandeur en klassieke sfeer van toen!
Wat een prachtig gelegen en riant 2-laags 3-4 kamer-appartement van ca. 149 m2 met een zonnig balkon en spectaculair dakterras. Hoge plafonds, grote kamers, een opkamer, moderne keuken, riante badkamer en op de verdieping een studio met toegang tot het dakterras met deels een overkapping.
Gelegen op misschien wel het mooiste plekje van Rotterdam, direct aan de Singel en bovendien op loopafstand van Rotterdam Centraal. Dit appartement heeft werkelijk een prachtig vrij uitzicht over de exclusieve binnentuin en de statige Provenierssingel.

De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen
De oude Provenierssingel, van oorsprong al ‘groene long’ en onderdeel van het stadsuitbreidingsplan van G.J de Jongh, ligt nu in het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van het Centraal Station met alle openbaar vervoervoorzieningen, om de hoek gezellige restaurantjes, winkels en verder alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Dit markante gebouw, oorspronkelijk een hotel, dateert uit 1897en is in 2001 deels afgebroken om er een nieuw gebouw met appartementen tussen de oude bebouwing te realiseren. Met behoud van de 19e-eeuwse singelcharme en met gebruik van klassieke materialen en maatvoering.

The best of both worlds, contemporary comfort and quality but with the grandeur and classic atmosphere of the past!
What a beautifully situated and spacious 2-storey 3-4 room apartment of approx. 149 m2 with a sunny balcony and spectacular roof terrace. High ceilings, large rooms, an upstairs room, modern kitchen, spacious bathroom and a studio on the first floor with access to the roof terrace with a partly covered roof.
Located in perhaps the most beautiful spot in Rotterdam, directly on the Singel and within walking distance of Rotterdam Central Station. This apartment really has a beautiful unobstructed view over the exclusive courtyard and the stately Provenierssingel.

The Provenierswijk has a stately and rustic character and is characterized by the two beautiful pre-war canals and the beautiful mansions
The old Provenierssingel, originally a ‘green lung’ and part of G.J de Jongh’s urban expansion plan, is now located in the center of Rotterdam. Within walking distance of Central Station with all public transport facilities, cozy restaurants around the corner, shops and all conceivable amenities within easy reach.
This striking building, originally a hotel, dates from 1897 and was partly demolished in 2001 to create a new building with apartments between the old buildings. While retaining the 19th century canal charm and using classic materials and dimensions.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met hal voorzien van bellen tableau; lift; trappenhuis en toegang naar de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin.

Derde verdieping:
Entree, gang met fraaie marmeren tegelvloer en lambrisering. Vanuit de gang een mooie doorkijk richting de, iets hoger gelegen, hal en woonkamer.
Bij binnenkomst rechts de eerste riante slaapkamer.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.36 x 4.09 m., een hele lichte ruimte, nu ingericht als werkkamer met Novilon op de vloer. Verrassend is het aan de voorzijde gelegen kleine balkon, toegankelijk door de openslaande deuren. Vanuit hier prachtig uitzicht op het groen van de singel en de stad.
Met een paar treden komen we in de hal, die toegang verleent naar alle andere vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van ca 3 m., met de klassieke lijstafwerking. Op de vloer warm massief hout wat doorgetrokken is in de woonkamer.
In de hal een separaat toilet, klassiek ingericht en gedeeltelijk betegeld.

De badkamer is met een afmeting van ca. 5.00 x 3.34/2.08 m., met recht “la salle de bain” te noemen.
Wat een zee aan ruimte, gedeeltelijk betegelde wanden en in klassieke stijl ingericht met een solitair ligbad, hoekdouchecabine, toilet, bidet en een fraai natuurstenen blad met twee waskommen, spiegel en verlichting.
Tegenover de badkamer treffen we de tweede slaapkamer.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.38 x 4.09 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Prachtig lichtinval door de hoge grote raampartijen. Deze kamer heeft een vaste bergkast en -hoe luxe- een eigen walk-in closet.
Dan de woonkamer, met een afmeting ca. 4.69 x 7.72 m. een riante ruimte. Het hoge plafond met lijstafwerking en inbouwverlichting, het warme massieve hout op de vloer, strakke afwerking van de wanden met een speelse nis en de openhaard omlijst door de originele schouw, versterken het klassieke gevoel van grandeur en sfeer.
In het verlengde van de woonkamer aan de achterzijde treffen we een royaal balkon op het westen georiënteerd. Toegankelijk via een volledig te openen, glazen harmonica pui waardoor het balkon letterlijk een verlenging van de woonkamer is.
Prachtig uitzicht op het groen van de verzorgd en fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Ook de halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 2.44 x 5.00 m., met een kleine opstap vanuit de woonkamer te bereiken.
De in L-opstelling geplaatste keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Een natuurstenen aanrechtblad gecombineerd met houten kastfronten, heel veel kastruimte en ingericht met een dubbele spoelunit, vaatwasser, heteluchtoven met magnetronfunctie, gaskookplaat met wok brander en design halfronde afzuigkap. Fraai detail is de kastruimte achter een roldeur. Een losse Boretti koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine completeert het geheel. In de keuken een natuurstenen tegelvloer.

Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, met een paar treden omhoog, komen we in de “opkamer”, afmeting ca. 4.17/2.20 x 3.97/1.93 m., nu ingericht als werkkamer, maar zou ook een leuke speelruimte voor kinderen kunnen zijn. Wat een fijne plek, grote ramen, veel licht en fraai afgewerkt met de vensterbank en het werkblad in hetzelfde hout als de vloer.
Onder de verhoging slim weggewerkt, een grote schuiflade met praktische bergruimte.

4e verdieping;
In de hal de trapopgang naar de verdieping. Een openruimte, afmeting ca.4.80 x 3.47 m., met hier, afgeschermd door een gordijn de opstelplaats van de c.v.-ketel, Vaillant uit 2015 en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Deze ruimte zou ook eenvoudig als kamer/studio/atelierruimte ingericht kunnen worden. Een klein keukenblokje treffen we langs de wand, heel handig aangezien we vanuit deze ruimte het riante dakterras bereiken van maar liefst 82 m2!!
Wat een fenomenaal uitzicht over de stad en het groen van de binnentuin.
Wat een heerlijke plek om in alle rust en privacy, van de zon te genieten, te borrelen en te dineren met vrienden en familie. De gedeeltelijke overkapping maakt er ook op regenachtige dagen al snel genoten kan worden van het uitzicht en buiten zijn.

Bijzonderheden:
Zeer stijlvol en met zorg ingericht appartement gelegen op een prachtige locatie in Rotterdam op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen.

Volledig voorzien van dubbele beglazing deels in houtenkozijnen en deels in kunststofkozijnen.
Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel Vaillant uit 2015
Energielabel B.

Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage ca. € 296,- dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud.

Fantastische en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.
Eigen berging in de onderbouw.
Openbaar parkeren voor de deur, betaald en voor bewoners de mogelijkheid met parkeervergunning, ca. € 12 per maand.

Oorspronkelijk bouwjaar 1897 maar compleet gerenoveerd in 2001/2002
Woonoppervlakte ca. 149 m2, inhoud 553 m3.
Balkon 12 m2
Dakterras 82 m2 met deels een overkapping.
Gelegen op eigen grond.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en fantastische plek!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.