Kralingen

Ramlehweg 11 B

€ 329.000 k.k.
Oppervlakte 90m²
5 Kamers
Bouwjaar 1938

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

Wijk: Kralingen

Bijzonder leuk en karakteristiek origineel 30’er jaren bovenhuis met zonnig balkon en ruim dakterras op het zuidwesten! Gelegen aan een brede straat in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse b…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

Wijk: Kralingen

Bijzonder leuk en karakteristiek origineel 30’er jaren bovenhuis met zonnig balkon en ruim dakterras op het zuidwesten! Gelegen aan een brede straat in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas. Aparte fietsenberging op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 90m2, eigen grond.

Very nice and characteristic original 1930s upper house with sunny balcony and spacious roof terrace on the southwest! Located on a wide street in the heart of Kralingen around the corner from the Kralingse bos en plas. Separate bicycle shed on the ground floor. Living area approx 90m2, private land.

Bereikbaarheid: Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen richting Den Haag/Utrecht/Breda.
Openbaar vervoer: op loopafstand, bus, tram en metro.
Voorzieningen: Winkels en restaurants aan de Oude dijk op loopafstand. Centrum op fietsafstand. Erasmus universiteit binnen 5 minuten fietsen.
Kralingse Bos en Plas op 100 meter.

Indeling
Begane grond:
Origineel open trapportiek naar de 1e etage.
1e etage:
Eigen entree , hal met meterkast en toilet.
Royale en licht woonkamer ensuite bestaande uit: Voorkamer ca. 5.50 x 3.65met fraaie eikenhouten vloer en vrij uitzicht over voorgelegen groen richting het monumentale Lybanon Lyceum, vaste kasten en glas-in-lood raampartijen.
Originele glas-in-lood schuifdeuren naar achterkamer ca. 5.55 x 3.65 met eveneens vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Balkon op het westen ca. 3.85 x 1.00.
Nette keuken ca. 2.95 x 1.95 met de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Studeer/slaapkamer I ca. 2.15 x 1.95.
Halve 3e etage:
Overloop met dakkoepel, aansluitplaats voor wasmachine en oplstelling CV combiketel (2016)
Slaapkamer II ca. 3.70 x 3.15 met openslaande deuren naar ruim dakterras ca. 6.00 x 2.45 op het zuidwesten (hele middag-en avond zon!).
Ensuite moderne badkamer ca. 3.45 x 1.50 met ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer III ca. 2.15 x 2.00 met deur naar dakterras.

Bijzonderheden:
Bijzonder leuk en origineel 30ér jaren bovenhuis met fraaie glas-in-lood elementen, hoge plafonds en zonnig dakterras op het zuidwesten.
Geweldige locatie in hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en Plas, en nabij winkels, restaurantjes, Universiteit, centrum van Rotterdam en openbaar vervoer.
Woonkamer ensuite met fraai eikenhouten vloeren en veel bergruimte in vaste kasten.
Vrij uitzicht over voorgelegen groen richting het monumentale Lybanon Lyceum.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningen. Vergunning ca. € 11,- per maand,
Afgesloten (fietsen)berging op de begane grond.
Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage ca. € 125.– per maand.
Dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
Woonoppervlakte ca. 90 m². Inhoud ca. 270 m³.
Bouwjaar ca. 1938. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.