ROTTERDAM

Terbregge

Rinus Terlouwstraat 1

€ 799.000 k.k.
Oppervlakte 184m²
8 kamers
Bouwjaar 2000

Uitstekend onderhouden en zeer royale hoek-watervilla met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en vanuit alle vertrekken een onverstoord en blijvend vrij uitzicht.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Het gevoel iedere dag op vakantie te zijn!

Uitstekend onderhouden en zeer royale hoek-watervilla met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en vanuit alle vertrekken een onverstoord en blijvend vrij uitzicht.
De villa ligt bijzonder privé aan een autoluwe straat (in eigendom) met rondom waterpartijen, veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Energielabel A. Woonoppervlakte ca. 184 m2. Eigen grond.

The feeling of being on vacation every day!

Excellently maintained and very spacious corner water villa with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms and an undisturbed and permanently unobstructed view from all rooms.
The villa is situated in a very private location on a car-free street (owned) with water features, lots of greenery and play areas for children. Energy label A. Living area approx. 184 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van recreatiegebied de Rottemeren, Kralingse bos met de Kralingse plas en de
Zevenhuizerplas met vele buitensportmogelijkheden. Winkelcentra, diverse
sportverenigingen, allerhande scholen en het centrum van Rotterdam in uw directe nabijheid (de Rotte volgend 15-20 minuten fietsen).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en modern toilet.

“Split-level” living verdeeld in:
Werkruimte ca. 2.75 x 2.25 met openslaande deuren naar de voortuin.
Ruime leefkeuken ca. 6.15 x 4.85 met voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande eveneens openslaande deuren naar de voortuin. De moderne keukenopstelling heeft een apparatenwand met een oven, combioven, dubbele koelkast en veel bergruimte en een kook/spoeleiland met rvs werkbladen, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en vriezer.

Vanuit de leefkeuken en het terras in de voortuin is er vrij uitzicht over het voorgelegen
groen en de waterpartij.

Royale woonkamer ca. 7.25 x 5.05 met open haard en een oplopende plafondhoogte tot ruim 3 meter! Grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte naar terras.

Heerlijk en privacy vol terras ca. 7.25 x 3.80, gelegen op het zuiden met steiger en vrij uitzicht over het water.

1e etage:
Overloop, modern toilet en bergkast.
Royale ouderslaapkamer I ca. 4.80 x 3.30 met ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer II ca. 4.80 x 2.20 met grote raampartijen.
Slaapkamer III ca. 2.80 x 2.25
Slaapkamer IV ca 2.25 x 2.05

2e etage:
Lichte overloop met veel raampartijen, hoge plafonds en toegang tot bergvliering.
Grote extra bergkast met omvormer voor zonnepanelen.

Ruime slaapkamer V ca.4.80 x 2.90 met een 3 meter hoog plafond, en fraai uitzicht het voorgelegen water richting de voetbalvelden.

Slaapkamer VI ca. 4.80 x 2.50 met uitzicht over de voorgelegen vijverpartij.
Geheel betegelde badkamer II ca. 2.15 x 1.80 met douchecabine, wastafel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden royale hoek-watervilla met grote voortuin en ruim zonneterras op het zuiden grenzend aan water.

Gelegen op een geweldige plek in Nieuw Terbregge, zeer privé een autoluwe straat
(eigendom) direct aan water en groen met vrij uitzicht vanuit alle vertrekken.
De straat welke grenst aan waterpartij is voorzien van diverse parkachtige groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De straat en het groen is in eigendom bij de bewoners en heeft voor het onderhoud een bijdrage van € 65,- per maand.

In directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, scholen en
recreatiemogelijkheden.

Zeer speelse indeling door onder andere een split level living en diverse hoge plafonds.
Maar liefst 6 slaapkamer en 2 badkamers.

Zonneterras op het zuiden, direct grenzend aan water met volop privacy, vrij
uitzicht en de gehele dag zon.

Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 1700kwh per jaar) en HR++ beglazing.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Energielabel: A.

Extern schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Woonoppervlakte ca 184 m2
Inhoud ca. 621 m3
Perceeloppervlakte ca. 193 m2 (exclusief het mandelige deel in de eigendom van de straat).

Eigen grond! (erfpacht is volledig omgezet naar eigendom).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.