ROTTERDAM

Liskwartier

Rodenrijsestraat 14

€ 735.000 k.k.
Oppervlakte 182m²
6 kamers
Bouwjaar 1921

Bijzonder royaal en turn key Herenhuis met geweldig en zonovergoten dakterras in hartje Liskwartier.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Bijzonder royaal en turn key Herenhuis met geweldig en zonovergoten dakterras in hartje Liskwartier.

Zeer fraai en onder architectuur gerenoveerd waarbij de voormalige dubbele bovenwoning en winkel/loods op de begane grond zijn samengevoegd en gemoderniseerd tot één smaakvol geheel met oog voor al het denkbare moderne comfort en duurzaamheid (energielabel A!). Grote leefruimtes, slaapkamers, luxe keuken, twee badkamers en als buitenruimte een riant dakterras met diverse zitjes, veel privacy en de gehele dag- en- avond zon! Woonoppervlakte ca. 182m2. Eigen grond.

Dit Herenhuis ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Particularly spacious and turnkey Mansion with a great and sun-drenched roof terrace in the heart of Liskwartier.

Very beautifully and architecturally renovated, whereby the former double upstairs apartment and shop/shed on the ground floor have been merged and modernized into one tasteful whole with an eye for every conceivable modern comfort and sustainability (energy label A!). Large living areas, bedrooms, luxury kitchen, two bathrooms and as outdoor space a spacious roof terrace with various seating areas, lots of privacy and sun all day and evening! Living area approx. 182m2. Own ground.

This Mansion is located in the popular Liskwartier, which is characterized by leafy avenues, canals and characteristic old buildings. It is a quiet place to live while the urban amenities are easy to reach. The quiet Liskwartier borders the trendy Oude Noorden, with design shops and restaurants on the Zwaanshals and under the arches of the former Hofplein line. The Vroesenpark, the Kralingse Bos and the Plas are also located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, North Station and Randstad Rail) and the A13, A16 and A20 highways are easily accessible

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum Rotterdam) scholen, en restaurants.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Entree, imposante vestibule met garderobe en grote stalen glaspui naar de leefkeuken.

Royale leefkeuken ca. 10.30 x 4.20 met hoge plafonds en strakke epoxy PU (polyurethaan) gietvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door vide en grote raampartijen.

Luxe keukenopstelling met grote inductie kookplaat, Boretti semi – professionele hetelucht oven, SMEG losstaande koelkast met vriezer en spoel/werkeiland met betonlook werkbladen, vaatwasser, veel bergruimte en eetbar.

Tussenhal met modern hangend toilet I en wasruimte /bergruimte.

Grote slaapkamer I ca. 5.15 x 3.90 met ensuite moderne badkamer I ca. 2.70 x 1.40 voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Eyecatcher is de zeer fraai vormgegeven open trapverbinding met de 1e etage.

1e etage:
Riante woonkamer ca. 12.30 x 4.20/2.20 met vide, eikenhouten vloerdelen en sfeervolle erker. Overloop met modern hangend toilet II.

2e etage:
Lichte overloop met modern hangend toilet III.
Slaapkamer II ca. 5.00 x 4.20 met op maat gemaakte kastenwand.
Separate berging ca. 1.85 x 1.15.
Slaapkamer III ca. 5.30 x 4.20 met fraaie maatwerk vaste kasten.
Modern geheel betegelde badkamer II ca. 2.25 x 2.25 met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en groot daklicht.

3e etage:
Opbouw met deur naar riant dakterras ca. 11.05 x 4.30 met bijzonder veel privacy, diverse zitjes en water en elektra aansluitingen.

Kelder:
Kelder op stahoogte ca. 5.15 x 1.25 geschikt voor berging en opslag.

Bijzonderheden:
Uniek en royaal, smaakvol onder architectuur gemoderniseerd en samengevoegd woonhuis met riant dakterras.

Gelegen in het gewilde en sfeervolle Liskwartier op 7 minuutjes fietsafstand van Centraal Station, en binnen handbereik van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals: Theaters, restaurants, gezellige cafe’s, winkels, onderwijs, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Uitstekende ontsluiting naar snelwegen.

In directe nabijheid van het Vroesenpark en het Kralingse bos.

Vanaf ca. 2012 tot ca. 2020 in fases en met behulp van een binnenhuisarchitect gerenoveerd en samengevoegd.
Alle ruimtes zijn voorzien van strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy polyurethaan gietvloer met vloerverwarming.

Moderne badkamers en luxe keuken.

Nieuwe elektra, leidingwerk en CV.
Grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
Verwarming en warm water via cv – combiketel, bouwjaar ca. 2016.
Energielabel A.

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt middels parkeervergunningen. Kosten vergunning ca. €11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 182 m2.
Dakterras ca. 44m2.
Inhoud ca. 736 m3.
Bouwjaar ca. 1921.
Perceeloppervlakte ca. 93m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.