Wow! Urban living to the max!
Zeer fraai en onder architectuur gerenoveerd royaal karakteristiek Herenhuis met riant dakterras. Gelegen in het gewilde en sfeervolle Liskwartier met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De voormalige dubbele bovenwoning en winkel/loods op de begane grond zijn in de laatste jaren samengevoegd en gemoderniseerd tot één smaakvol geheel met al het denkbare moderne comfort. Grote leefruimtes, slaapkamers, luxe keuken, twee badkamers en een geweldig dakterras met diverse zitjes, veel privacy en de gehele dag- en- avond zon! Woonoppervlakte ca. 182m2. Eigen grond.

Very beautiful and architecturally renovated spacious characteristic Town house with spacious roof terrace. Located in the popular and attractive Liskwartier with all conceivable metropolitan amenities within reach.

The former double upstairs apartment and shop/shed on the ground floor have been merged and modernized in recent years into one tasteful whole with all imaginable modern comfort. Large living areas, bedrooms, luxury kitchen, two bathrooms and a great roof terrace with various seating areas, lots of privacy and sun all day and evening! Living area approx. 182m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum Rotterdam) scholen, en restaurants.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Entree, imposante vestibule met garderobe en grote stalen glaspui naar de leefkeuken.

Royale leefkeuken ca. 10.30 x 4.20 met hoge plafonds en strakke epoxy PU (polyurethaan) gietvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door vide en grote raampartijen.

Luxe keukenopstelling met grote inductie kookplaat, Boretti semi – professionele hetelucht oven, SMEG losstaande koelkast met vriezer en spoel/werkeiland met betonlook werkbladen, vaatwasser, veel bergruimte en eetbar.

Tussenhal met modern hangend toilet I en wasruimte /bergruimte.

Grote slaapkamer I ca. 5.15 x 3.90 met ensuite moderne badkamer I ca. 2.70 x 1.40 voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Eyecatcher is de zeer fraai vormgegeven open trapverbinding met de 1e etage.

1e etage:
Riante woonkamer ca. 12.30 x 4.20/2.20 met vide, eikenhouten vloerdelen en sfeervolle erker. Overloop met modern hangend toilet II.

2e etage:
Lichte overloop met modern hangend toilet III.
Slaapkamer II ca. 5.00 x 4.20 met op maat gemaakte kastenwand.
Separate berging ca. 1.85 x 1.15.
Slaapkamer III ca. 5.30 x 4.20 met fraaie maatwerk vaste kasten.
Modern geheel betegelde badkamer II ca. 2.25 x 2.25 met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en groot daklicht.

3e etage:
Opbouw met deur naar riant dakterras ca. 11.05 x 4.30 met bijzonder veel privacy, diverse zitjes en water en elektra aansluitingen.

Kelder:
Kelder op stahoogte ca. 5.15 x 1.25 geschikt voor berging en opslag.

Bijzonderheden:
Uniek en royaal, smaakvol onder architectuur gemoderniseerd en samengevoegd woonhuis met riant dakterras.

Gelegen in het gewilde en sfeervolle Liskwartier op 7 minuutjes fietsafstand van Centraal Station, en binnen handbereik van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals: Theaters, restaurants, gezellige cafe’s, winkels, onderwijs, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

In directe nabijheid van het Vroesenpark en het Kralingse bos.

Vanaf ca. 2012 tot ca. 2020 in fases en met behulp van binnenhuisarchitect gerenoveerd en samengevoegd.
Alle ruimtes zijn voorzien van strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy polyurethaan gietvloer met vloerverwarming.

Nieuwe elektra, leidingwerk en CV.
Grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
Moderne badkamers en luxe keuken.

Verwarming en warm water via cv – combiketel, bouwjaar ca. 2016.
Uitstekende ontsluiting naar snelwegen.
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt middels parkeervergunningen. Kosten vergunning ca. €11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 182 m2.
Dakterras ca. 44m2.
Inhoud ca. 736 m3.
Bouwjaar ca. 1921.
Perceeloppervlakte ca. 93m2. Eigen grond.