Ommoord/Zevenkamp

Rolklaver 38

€ 369.000 k.k.
Oppervlakte 140m²
5 Kamers
Bouwjaar 1980

WIJK: OMMOORD
Goed onderhouden, op eigen grond gelegen, royale en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) vrij uitzicht aan de voorzijde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Woonoppervlakte ca. 140m2.

Op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

WIJK: OMMOORD
Goed onderhouden, op eigen grond gelegen, royale en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) vrij uitzicht aan de voorzijde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Woonoppervlakte ca. 140m2.

Op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos.

Well maintained, on private ground, spacious and bright family home with 4 spacious bedrooms (possibility for 5) and sunny backyard on the southwest with storage and back. Living area approx. 140m2.
Within walking distance of the Ommoord Veld, with children’s farm De Blijde Wei, the Rotte, schools, shopping center Binnenhof, metro station, bus stop and near recreational areas such as the Zevenhuizerplas, the Rottemeren and the Kralingse Bos.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensport mogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond:
Entree, ruim hal met garderobe, modern hangend toilet met mechanische ventilatie, meterkast.
Ruime lichte woonkamer ca. 6.15 x 5.80 met trapkast, grote schuifpui naar de royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten (gehele dag en avond zon!). De tuin is ca. 11 meter diep, 6 meter breed heeft een twee bergingen en achterom.
Nette open woonkeuken ca. 6.00 x 3.00 met de volgende inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vrij uitzicht over voorgelegen groen.
Via voorzijde bereikbare berging voor fietsen.

1e Verdieping:
Overloop met grote bergkast.
Royale slaapkamer I ca 4.50 x 3.30. Slaapkamer II ca. 3.80 x 3.30. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.40.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.90 x 2.80 met Velux dakraam, douchecabine ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel. Bergruimte achter knieschotten.

2e Verdieping:
Voorzolder, ca. 4.75 x 2.30 met opstelling c.v.-combiketel (2007) aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en bergruimte.
Grote slaapkamer IV ca. 5.45 x 3.40 met dakraam, dakkapel en bijzonder veel bergruimte onder de knieschotten. Eenvoudig verder te vergoten met extra dakkapel om 2 royale slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning op eigen grond met 4 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten met de gehele dag de zon.

Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Inpandig berging aan de voorzijde.

Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2007 (eigendom).

Extern schilderwerk voor: 2015, achterzijde 2018.

Woonoppervlakte ca. 140 m². Inhoud ca. 395m3.
Perceeloppervlakte ca. 138 m2. Bouwjaar ca. 1980.

Volledig eigen grond

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.