CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle a/d IJssel

Rossinistraat 20

€ 675.000 k.k.
Oppervlakte 159m²
5 kamers
Bouwjaar 1993

Royale twee onder één kap woning met ca. 159 m2 woonoppervlakte gelegen op een hoekperceel van 308 m2 eigen grond in de gewilde wijk ’s-Gravenland. Deze 5-kamer woning heeft een ruime living die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een inpandige garage.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Royale twee onder één kap woning met ca. 159 m2 woonoppervlakte gelegen op een hoekperceel van 308 m2 eigen grond in de gewilde wijk ’s-Gravenland. Deze 5-kamer woning heeft een ruime living die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een inpandige garage.

Wijk: ‘s-Gravenland
De woonwijk ‘s-Gravenland is een populaire kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving.
Openbaar vervoer zoals bus en metro station Capelsebrug op loopafstand met directe verbinding naar het bruisende centrum van Rotterdam. Winkelcentrum en basisschool op loopafstand. In de wijk vindt u verschillende speelvoorzieningen voor de kids.
Nabij uitvalswegen zoals A16 richting A15 en A20.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met brede privé oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Voordeur, ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal dubbel openslaande deuren naar de royale woonkamer. De woonruimte is verrassend ruim opgezet en grenst aan de schitterend aangelegde achtertuin.
Centraal staat de moderne brede gashaard. Een heerlijke plek om je ’s avonds terug te trekken, een spelletje te spelen en te genieten van de sfeervolle dansende vlammen in de haard.

Richting de voorzijde van de woning de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote gezinstafel waar u gezellig met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: ATAG vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap met afstandsbediening en een Quooker kraan. Het geheel is afgewerkt met een wit composiet werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een nette antracietkleurige vloertegel en vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer toegang tot de garage. Het achterste gedeelte van de garage is omgebouwd tot bijkeuken voorzien van een keukenopstelling. Het voorste gedeelte biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het separate toilet voorzien van modern wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer I. ca. 3.87 x 3.23 meter gelegen aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast van ca. 300 x 1.80 meter.
Slaapkamer II. ca. 5.66 x 2.57 meter gelegen aan de achterzijde.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur en regendouche. Wastafelmeubel met designkom en kastruimte. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2ste verdieping.
De zolderetage is aan 2 zijden voorzien van een dakkapel waardoor er voldoende ruimte is ontstaan voor nog 2 goede slaapkamers, een extra badkamer en wasruimte.

Slaapkamer III. aan de voorzijde en slaapkamer IV. aan de achterzijde zijn beide ca. 3.65 x 3.20 meter.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en sanibroyeur toilet.

Aan de voorzijde de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de mechanische ventilatiebox en de CV ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2014.

De vloer op de 2e verdieping is afgewerkt met een PVC houtlook vloer.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 308 m2.
Voortuin met brede oprit naar de garage. Op de oprit heeft u voldoende plek voor 2 auto’s
Via de zijtuin loopt u door naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 10.90 x 10.90 meter ligt op het zonnige zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten en ontspannen in de zomerse zon.
Maar ook ’s avonds is dit een heerlijke plek om te genieten van de ondergaande zon, een drankje en een gezellige BBQ.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels kunstgras en deels borders voorzien van bewateringsinstallatie. De tuin is tevens voorzien van sfeervolle tuinverlichting met lichtsensor.
Tevens een op afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm met verlichting en heater-systeem aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1993
– Woonoppervlakte ca. 159 m2, perceel ca. 308 m2
– Energielabel A, geldig tot 09-03-2032
– Verwarming en warmwater middels Intergas CV ketel, 2014
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Garage met bijkeuken
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de privé oprit
– Alarminstallatie aanwezig
– Sfeervol aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin
– Voorzien van elektrisch zonnescherm op afstand te bedienen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.