Ommoord/Zevenkamp

Rupsklaver 52

€ 275.000 k.k.
Oppervlakte 110m²
6 Kamers
Bouwjaar 1979

In kindvriendelijke, rustige en groene omgeving gelegen, ruime eengezinswoning ca. 109 m2 met voor- en ca 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning.
Op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhui…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

In kindvriendelijke, rustige en groene omgeving gelegen, ruime eengezinswoning ca. 110 m2 met voor- en ca 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning.
Op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos.

In child-friendly, quiet and green environment located, spacious family home approx 110 m2 with front and approx 10 meters deep sunny backyard on the southeast with attached storage at the front of the house.
Within walking distance of the Ommoordse veld with small zoo De Blijde Wei, de Rotte, schools, shopping center Binnenhof, metro station, bus stop and near recreational areas such as the Zevenhuizerplas, de Rottemeren and the Kralingse Bos.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensportmogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, meterkast en toegang tot de berging met cv opstelling en ruimte voor de wasmachine. De berging is ook van buitenaf toegankelijk.
Ruime en lichte woonkamer ca. 6.20 x 5.20 met aluminium schuifpui naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Modern uitgevoerde Bulthaup keuken van ca. 2.75 x 2.75 met 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

1e etage:
Overloop, royale slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning van ca. 5.00/4.00 x 5.20 met kastenwand. Slaapkamer II aan de voorzijde van ca. 3.15 x 2.85 en toegang tot balkon van ca. 2.85 x 1.15. Ruime en geheel betegelde fraaie badkamer van ca. 3.30 x 2.25 met douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

Zolder:
Voorzolder, ruime zolderkamer III (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) van ca. 5.20 x 3.80/2.50 met dakkapel en bergschotten aan weerszijde. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.

Bijzonderheden:
Zonnige ca. 10 meter diepe en goed verzorgde achtertuin (gehele dag zon) op het zuidoosten.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2007 (eigendom).

Moderne Bulthaup keuken met deels nieuwe apparatuur.

Erfpacht is lopend tot en met 30 juni 2053. De maandelijkse canon bedraagt ca. € 175,- (fiscaal aftrekbaar, netto ca. € 90,- per maand).

Woonoppervlakte ca. 110 m2. Inhoud ca. 395 m3.
Perceeloppervlakte ca. 124 m2. Bouwjaar ca. 1979.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.