ROTTERDAM

Kralingen

's-Gravenweg 287

€ 1.200.000 k.k.
Oppervlakte 229m²
8 kamers
Bouwjaar 1928

Charmante, goed onderhouden vrijstaande woning met aparte garage en grote zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren op eigen terrein. De fundering is in 2001 vernieuwd en de woning is onderkelderd. Op loopafstand van metrostation, tramhalte, Erasmus Universiteit, Kralingse Bos en- Plas, golf-/tennis en hockeyclub. Woonoppervlakte ca. 229 m2. Gelegen op ca. 480 m2 …

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: KRALINGEN
Charmante, goed onderhouden vrijstaande woning met aparte garage en grote zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren op eigen terrein. De fundering is in 2001 vernieuwd en de woning is onderkelderd. Op loopafstand van metrostation, tramhalte, Erasmus Universiteit, Kralingse Bos en- Plas, golf-/tennis en hockeyclub. Woonoppervlakte ca. 229 m2. Gelegen op ca. 480 m2 eigen grond.

Charming and well-maintained detached house with separate garage and large sunny south-facing backyard with lots of privacy. Own parking. The foundation was renewed in 2001 and the house has a large basement. Within walking distance of the subway, tram, Erasmus University, Kralingse Bos en –Plas, golf/tennis and hockey club. Living area approx. 229m2 m2. Freehold (approx. 480m2).

Vervoer: op loopafstand van bus en metro Kralingse Zoom. In 10 minuten naar centrum Rotterdam.
Snelweg: In ca. 5 minuten naar A16 en A20 richting Breda, Den Haag en Utrecht.
Scholen: nabij scholen en op loopafstand van Erasmus Universiteit.
Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Bos/Plas, golfclub, hockey, tennis, manege.
Winkels/restaurants: op fietsafstand van de Lusthofstraat en vele restaurantjes in de omgeving.

Begane grond
Entree, hal/gang, modern zwevend toilet, garderobe, trap-/meterkast en een onder architectuur verbouwd trappenhuis.

Lichte living bestaande uit de voorkamer met vaste kasten en de uitgebouwde achterkamer met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend een open zij-/werkkamer met toegang en uitzicht over de achtertuin en schuifdeur naar de kelderruimte.

Aparte moderne keuken aan de voorzijde met stenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur van Miele: inductie kookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap/schouw, vaatwasser, koelkast/vriezer.
Vrijstaande extra grote garage, mogelijkheid voor 2 auto’s (achter elkaar).

1e Verdieping
Overloop, vaste kast.
Royale slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer II en III beiden met vast kasten.
Nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting wasmachine.

2e Verdieping
Overloop, bergruimte met opstelling c.v.-combiketel. Zwevend toilet. Badkamer II met douche en wastafelmeubel. Slaapkamer IV met vaste kasten.

Souterrain/kelder
Grote in 2001 gerealiseerde kelder met een stahoogte van ruim 2 meter. Nu ingericht als kantoor, biljartkamer, gameroom en bergruimte.

Bijzonderheden:
In kleinschalig villawijkje binnen de ring in Kralingen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: Kralingse Bos en –Plas, golf-/hockey-/tennis-/zeilclub, manege, Erasmus Universiteit en metro.

De woning is goed onderhouden en in 2001 voorzien van een nieuw fundering en kelder. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.

Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water: HR c.v.-combiketel ca. 2007.

Woonoppervlakte ca. 229 m2 (inclusief de souterrain). Inhoud ca. 750m3.
Balkon ca. 8 m2. Garage-/berging ca. 27 m2. Bouwjaar ca. 1928.
Perceeloppervlakte 480 m2 (Eigen grond).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.