ROTTERDAM

's-Gravenland

's-Gravenweg 449 B

€ 795.000 k.k.
Oppervlakte 152m²
6 kamers
Bouwjaar 2006

Zeer fraai in autoluw hofje gelegen, moderne 2/1 kapwoning met grote zonnige achtertuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Zeer licht en met luxe kookeiland/bar-opstelling, moderne badkamer en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Op loopafstand van Kralingsezoom (metro) en nabij Erasmus Universiteit, Kralingse Bos/–Plas, golf-/tennis, hockeyclub etc. Woonoppervlakte ca…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: ‘s-Gravenweggebied
Zeer fraai in autoluw hofje gelegen, moderne 2/1 kapwoning met grote zonnige achtertuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Zeer licht en met luxe kookeiland/bar-opstelling, moderne badkamer en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Op loopafstand van Kralingsezoom (metro) en nabij Erasmus Universiteit, Kralingse Bos/–Plas, golf-/tennis, hockeyclub etc. Woonoppervlakte ca. 152 m2. Gelegen op eigen grond.

Very nice situated, modern semi-detached house with a large sunny backyard and own parking spots. Very light and with a luxurious cooking island/bar, modern bathroom and various expansion options. Within walking distance of Kralingsezoom (metro) and near the Erasmus University, Kralingse Bos/–Plas, golf/tennis and hockey club. Living area approx. 152 m2. Located on private land (freehold).

Vervoer: op loopafstand van bus en metro: Kralingse Zoom. In 10 minuten naar centrum Rotterdam.
Snelweg: In ca. 5 minuten naar A16 en A20 richting Breda, Den Haag en Utrecht.
Scholen: nabij scholen (Kralingen of Ringvaart) en op loopafstand van Erasmus Universiteit.
Recreatie: op loopafstand van speeltuinen, diverse sportclubs en het Kralingse Bos/Plas.
Winkels/restaurants: op fietsafstand van de Lusthofstraat en vele restaurantjes in de omgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal/gang, modern zwevend toilet, garderobe en meterkast.

Lichte living met houten vloer, bestaande uit de lichte woonkamer met 3x dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de aan de voorzijde gelegen luxe woonkeuken met (schier)kookeiland, dik granieten aanrecht, dubbele kraan en diverse inbouwapparatuur: grote kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Ook aan de voorzijde veel licht door de grote raampartij.

1e verdieping
Overloop, 2e modern zwevend toilet.

Vier ruime slaapkamers met houten vloer en waarvan nu 1 in gebruik als walkin closed.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en inbouwverlichting.

2e verdieping
Open indeling, opvallend lichte en zeer royale studio-kamer met houten vloer, dubbele openslaande deuren en terrassen aan beide zijdes. Dus altijd wel ergens de zon. Hier kan uitstekend een herindeling tot 2 kamers worden toegepast en/of een extra badkamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
In kleinschalig hofje op steenworp afstand van Kralingen en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: Kralingse Bos en –Plas, golf-/hockey-/tennis-/zeilclub, manege, Erasmus Universiteit, metro etc.

De goed onderhouden, energiezuinige woning is pas in 2006 gebouwd en heeft een groen energielabel: A. Verwarming en warm water: HR c.v.-combiketel.

Eventuele uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde begane grond, zie extra plattegrond.

Woonoppervlakte ca. 152 m2. Inhoud ca. 515m3. Meetrapport aanwezig.
Bouwjaar: 2006. Eigen grond: ca. 455 m2 (waarvan 85 m2 met recht van overpad).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.