Kralingen

's-Lands werf 261

€ 598.000 k.k.
Oppervlakte 155m²
4 Kamers
Bouwjaar 1966

WIJK: Centrum/Kralingen
Compleet, onder architectuur gerenoveerd hoekappartement van ca. 155 m², gelegen op de 3e verdieping met prachtig uitzicht over water en jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit (Boerengat). Rustig gelegen en toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Riante living, luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 balkons. Eigen berging, eigen inpand…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Centrum/Kralingen
Compleet, onder architectuur gerenoveerd hoekappartement van ca. 155 m², gelegen op de 3e verdieping met prachtig uitzicht over water en jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit (Boerengat). Rustig gelegen en toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Riante living, luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 balkons. Eigen berging, eigen inpandige garage en eigen grond.

Complete, architecturally renovated corner apartment (approx. 155 m²), located on the 3rd floor with a beautiful view of the water and the Rotterdamsche Admiralty marina (Boerengat). Quiet location and within walking distance from the center of Rotterdam. Spacious living room, luxury kitchen, 3 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms and 2 balconies. Own storage, own garage and private land(freehold).

Indeling:
Begane grond:
Entree, centrale grote hal met huismeesterloge en videofoon. Trappen-/lifthuis. Collectieve fietsenberging.

3e Verdieping:
Entree, grote hal/gang, modern toilet.

Royale lichte living aan de achterzijde met veel glas en een fraaie vouw-/schuifpui naar het balkon met uitzicht over groen.

Riante design woonkeuken met granieten aanrecht, kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur: grote Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkast en toegang naar 2e balkon met prachtig uitzicht over water en de jachthaven.

Ruime slaapkamer met aansluitend de 1e luxe badkamer met ligbad, douche,wastafelmeubel en inbouwverlichting. Ruime slaapkamer II en ruime slaapkamer III. Alle slaapkamers hebben ook het levendige uitzicht over water en de jachthaven (richting Kaat Mossel).

Moderne geheel betegelde badkamer II met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
Rustig en toch zeer centraal gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen in het bruisende centrum van Rotterdam.

De woning is luxe uitgevoerd en zeer goed onderhouden. Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

Actieve vereniging van Eigenaren met huismeester en een meerjaren onderhoudsbegroting.
Bijdrage VvE appartement: € 407,- per maand.
Bijdrage VvE garage € 13,- per maand.
Het voorschot voor de stadsverwarming/warm water gaat ook via de VvE.

Aparte berging op de 1e etage en de garage is gelegen op de begane grond en is te bereiken via afgesloten terrein. (Deze garage wordt apart aangeboden voor € 50.000,- kosten koper).

Woonoppervlakte ca. 155 m², balkons ca. 10 m².
Inhoud ca. 480 m³. Bouwjaar 1966. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.