WIJK: CENTRUM
Bijzonder wonen op het Wijnhaveneiland, een oase van rust midden in centrum van Rotterdam.
3-kamer appartement van ca.76 m² op de 3e verdieping met lichte woonkamer en een ruime open woonkeuken. Zonnig balkon op het zuidoosten.
Het appartement is gelegen in een net complex met lift, op een rustige woonpier omringd door water zonder direct verkeer voor de deur.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen.
Openbaar vervoer: op loopafstand van tram en metro, op fietsafstand van Centraal station.
Om de hoek van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants,
musea, uitgaansgelegenheden, scholen (Hogeschool, Willem de Kooning Academie, Erasmus
Universiteit), sportvoorzieningen en de Maasboulevard.

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen lift/trappenhuis en toegang de bergingen.

Het appartement, 3e etage:

Entree, hal, intercom met beeldscherm, grote bergkast 2.08 x 0.95.
Zeer royale en lichte woonkamer ca. 4.97 x 4.63 met ruim balkon op zuidoosten ca. 4.00 x 1.50.
Moderne open keuken ca. 3.65 x 3.64 met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (nieuw 2020), oven (nieuw 2020), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser van Siemens. Kunststof aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak.
Ruime slaapkamer I ca. 4.25 x 2.80. voorzien van vaste kast met schuifdeuren.
Ruime slaapkamer II ca. 3.12 x 2.85/2.17.
De badkamer is ruimer dan normaal omdat badkamer, toilet en gang bij elkaar getrokken zijn tot één geheel. Badkamer 3.31 x 2.80 meter, voorzien van douche, toilet, bidet, wastafelmeubel en een sauna. Tevens vindt u hier de wasmachine aansluiting.

Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de rest van het appartement is voorzien van een nette natuurstenen tegelvloer van Travertin.

Aparte berging op de 1e etage (wandelpromenade)

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1981
– Woonoppervlakte ca. 76m²
– Balkon op ZO, ca. 6m²
– Erfpacht, einddatum 31-12-2053, Canon per kwartaal (2021) €274,99 (is fiscaal aftrekbaar)
– Mogelijkheid tot afkoop erfpacht tot einddatum, ca. € 15.000,-
– Actieve V.v.E., bijdrage per maand inclusief stookkosten € 241,-
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
– Parkeren middels parkeervergunning ca. € 11,00 per maand
– Optioneel wordt er een parkeerplaats in parkeergarage aan de Boompjes aangeboden. Voor meer informatie kunt u navraag doen bij de makelaar.
– Oplevering in overleg, voorkeur half maart 2021

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.