Wijk: Blijdorp

Zeer royaal en licht dubbel bovenhuis (2e&halve3e) met 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons en grote privé kelderberging.
Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden, kleinschalig en prachtig Rijksmonumentaal complex.
Gelegen op een van de allermooiste plekjes aan de Schepenstraat met fantastisch vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen van de Statensingel. Woonoppervakte ca. 111m2. Eigen grond.

Neighborhood: Blijdorp
Very spacious and bright duplex apartment (second and half of the third floor) with three bedrooms, two sunny balconies, and a large private basement storage unit.
Part of a well-maintained, small-scale, and beautiful monumental complex.
Located in one of the most beautiful spots on Schepenstraat, it offers fantastic unobstructed views of the pond in front and the greenery of the Statensingel canal. Living area approximately 111m2. Freehold.

Bereikbaarheid: Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen, ring A13/A20 in 3 automin.
Openbaar Vervoer: Centraal Station, Tram en Metro op slechts enkele minuutjes loopafstand.
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam, Hogeschool, Erasmus Universiteit in directe nabijheid.
Recreatie: Pal aan de groene Statensingel met vijverpartij, om de hoek van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en talrijke sportvoorzieningen en in directe nabijheid van het Kralingse bos.

Indeling:
Begane grond:
Een fraai en origineel open stenen portiek biedt toegang tot de woningentree op de 1e etage.

1e etage:
Entree met voorportaal en trapgang naar de woonetage.

2e etage:
Grote hal met garderoberuimte en toilet.
Zeer lichte en royale woonkamer ca. 12.50 x 3.80 met grote raampartijen aan weerszijden en fraai en vrij uitzicht over het voorgelegen groen en de vijverpartij van de Statensingel.

Eenvoudige open keuken ca. 3.00 x 2.05 met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en en deur naar balkon I ca. 3.25 x 1.00 op het zuiden.

Tussenhal met grote bergkast.
Slaap/werkkamer I ca. 2.30 x 2.05 met vaste kast en mooi uitzicht.

Halve 3e etage:
Overloop met dakkoepel en separaat toilet.

Ruime slaapkamer II ca. 3.95 x 3.85 met garderobekast en openslaande deuren naar balkon II op het zuiden.
Slaapkamer II ca. 2.20 x 2.05 met deur naar balkon.

Ruim en zonnig 2e balkon ca. 6.00 x 1.00 met leuk uitzicht richting de skyline van de stad.

Eenvoudige badkamer ca. 3.85 x 1.90 met ligbad, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
Zeer royaal bovenhuis op de 2e en halve 3e etage met maar liefst 3 slaapkamers en een grote en lichte voormalige ensuite woonkamer.

Grote privé kelderberging van ca. 21m2!

Op een van de mooiste plekjes in hartje Blijdorp gelegen, op 5 minuten loopafstand van centraal station, nabij winkels, park, hogescholen, universiteit en overig openbaar vervoer (tram/metro).

Vanuit de woonkamer en werkkamer erg fraai uitzicht over de voorgelegen singel, vijverpartij en groen.

Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming en warm water via cv combiketel.

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. €166,- per maand.

Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden en toonaangevend Rijksmonumentaal complex.
Het bovenhuis maakt tevens deel uit van het Beschermd Stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vergunning ca. € 11,- per maand.

Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Woonoppervlakte ca. 111 m2.
Inhoud ca. 372 m3.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 1932.

Deze vrijblijvende informatie is een uitnodiging tot het doen van een aanbod

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.