De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Centrum

Uniek en riant dubbel benedenhuis met stadstuin in het hart van Rotterdam.
Achter een prachtige, statige gevel bevindt zich dit uitstekend onderhouden, karakteristieke en royale dubbel benedenhuis. Dit bijzondere pand biedt maar liefst drie ruime slaapkamers, een keur aan indrukwekkende originele details, en een groene stadstuin met vijver.

Gelegen op een rustige en autovrije locatie aan een charmant plein, op loopafstand van de levendige Witte de Withstraat. Hier ervaart u het gemak van grootstedelijke voorzieningen in uw directe omgeving, met de winkels van hartje centrum Rotterdam, cafés, restaurants en musea binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (metro Leuvehaven, Beurs, Eendrachtsplein) en Rotterdam Centraal is slechts 1,5 km verwijderd. In de nabije omgeving vindt u ook de iconische musea zoals de Kunsthal, het Wereldmuseum, en Boijmans van Beuningen, evenals het park en de Veerhaven.
Woonoppervlakte: ca. 192 m². Gemeentelijk Monument.

Behind a beautiful, stately façade, you’ll find this well-maintained, characteristic, and spacious two-story lower house. This unique property offers no less than three large bedrooms, a wealth of impressive original details, and a green city garden with a pond.

Located in a quiet, car-free area on a charming square, within walking distance of the lively Witte de Withstraat, you can enjoy the convenience of city amenities right at your doorstep. The shops of downtown Rotterdam, cafés, restaurants, and museums are all within easy reach. The property is excellently accessible by public transport (Leuvehaven, Beurs, Eendrachtsplein metro stations), and Rotterdam Central Station is just 1.5 km away. In the nearby area, you’ll also find iconic museums such as the Kunsthal, the Wereldmuseum, and Boijmans van Beuningen, as well as the park and Veerhaven.
Living area: approx. 192 m². Municipal Monument.

Indeling:
Begane grond/beletage:
Entree via een stijlvolle marmeren vestibule met trap naar de beletage.
Ruime hal met garderobe, modern toilet en originele fontein.

De bijzonder riante en brede living ca. 13.50 x 4.25 is voorzien van originele ornamenten plafonds (3,75 meter hoog!), visgraat parketvloeren, marmeren schouwen en biedt een schitterend uitzicht over het voorgelegen plein.
Serre, ca. 4.25 x 1.50 m met openslaande ramen, uitkijkend over de stadstuin.

Ruime keuken ca. 3.90 x 3.50 met natuurstenen vloer, industriële afwerking en een uitgebreide keukenopstelling inclusief een Smeg gasfornuis, afzuigschouw, design koelkast en inbouw vaatwasmachine.

Souterrain (ca. 3.00 m hoog):
Grote overloop met drie vaste kasten, wasruimte en toilet.

Slaapkamer I ca. 5.75 x 3.90 met op maat gemaakte schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer II ca. 5.10 x 4.10 met originele kasten.
Slaapkamer III ca. 3.95 x 3.45 met marmeren schouw en deur naar de tuin.

Moderne en geheel betegelde badkamer ca. 4.00 x 1.80 met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

De slaapkamers en overloop zijn recent voorzien van fraaie eiken parketvloeren.

Grote berging op stahoogte ca. 3.55 x 3.20.

De woning beschikt over een schitterend aangelegde stadstuin op het zuidwesten, compleet met een vijverpartij, diverse terrassen en veel groen. Het is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag.

Bijzonderheden:
Zeer royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met tuin en drie ruime slaapkamers.
Gelegen op een van de mooiste en rustigste plekjes in het centrum van Rotterdam aan een sfeervol, groen en ruimtelijk plein.
De herinrichting van het autovrije plein ’t Landje in 2026, met extra groen en zitgelegenheid, maakt het uitzicht vanuit het huis nog aantrekkelijker.

Op korte loopafstand van het Park, de Veerhaven, diverse toonaangevende restaurants en musea (zoals de Kunsthal, Boijmans en het Wereldmuseum).

De woning biedt een perfecte balans tussen historisch karakteristiek en industrieel modern.

Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €240,-.

Verwarming en warm water middels een CV-combiketel.
Dubbele beglazing door het gehele pand.
Parkeren kan middels parkeervergunningen (maximaal 2 vergunningen + bezoekersvergunning), vanaf ca. € 9,- per maand.

Bouwjaar: 1902 (gemeentelijk monument).
Woonoppervlakte: ca. 192 m².

Inhoud: ca. 774 m³. Gelegen op eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden. Dit document dient niet als aanbieding of offerte.