WIJK: CENTRUM-WEST
Ruime en recent gerenoveerde, 5 kamer bovenwoning (bouwjaar ca. 1888) met zonnig balkon op het zuiden (middagzon). De speels ingedeelde woning heeft een riante woonkamer met Houtkachel, een sfeervolle keuken, bijkeuken en een moderne badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Groen Energielabel: B

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen in het centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, restaurants, winkels etc. Niet ver van Rotterdam Centraal Station en op steenworp van het Erasmus MC, diverse musea en parken. Goede verbinding met de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag. Ondanks de ligging midden in de stad is de woning aan de achterzijde een oase van rust.

DISTRICT: CENTRUM-WEST
Spacious and recently renovated, 5-room upper house (built around 1888) with sunny balcony facing the south (afternoon sun). The playfully divided house has a spacious living with woodstove, an attractive kitchen, utility room and a modern bathroom. Fully equipped with new window frames with double glazing. Green Energy Label: B.

The house is conveniently located to all metropolitan facilities in the centre of Rotterdam, arterial roads, public transport, restaurants, shops, etc. Not far from Rotterdam Central Station and near the Erasmus MC. Good connection to the A20/A13 towards Dordrecht, Utrecht, The Hague. Despite its location in the middle of the city, the house is an oasis of peace at the rear.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop/hal, garderobe kasten, toilet.

Royale sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en hoge plafonds. Moderne halfopen keuken met bar, groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap en toegang naar het zonnige balkon met uitzicht. Aansluitend de bijkeuken met veel bergruimte en de vaatwasser.

Slaap-/werkkamer I met meterkast gelegen aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Overloop, wasruimte en cv.-ruimte.

Riante slaapkamer II met vaste kasten, bergruimte, hoog plafond en een hoger gelegen bergruimte. Ruime slaapkamer III met hoog plafond en hoger gelegen entresol: was in gebruik als slaapplek voor de kinderen (ook bereikbaar met klimmeubel, super leuk!). Ruime slaapkamer IV met nieuwe gecertificeerde dakkapel.

Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
Zeer centraal gelegen en recent gerenoveerde woning uit 1888 met 4 slaapkamers en zonnig balkon aan de achterzijde. Midden in de stad en toch zo rustig. Op loopafstand van alle voorzieningen.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een nieuwe HR c.v.-combiketel(2023) en een nieuwe groepenkast (2024). Groen Energielabel: B

De woning is in april 2025 gesplitst in een boven- en een benedenhuis. De Vereniging van Eigenaren is daarom recent gelden opgestart en met meerjaren onderhoudsplanning. Maandelijkse bijdrage ca. € 125,- per maand.

Erfpacht tot 2094 en afgekocht tot 2045. Voor een relatief gering bedrag is deze tot de einddatum aanvullend af te kopen.

Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 465 m³.
Bouwjaar ca. 1888.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.