ROTTERDAM

Crooswijk

Schuttersweg 125

€ 750.000 k.k.
Oppervlakte 211m²
7 kamers
Bouwjaar 1910

Royaal en statig herenhuis volledig gerenoveerd in 2018. Op een geweldige locatie gelegen aan de Schuttersweg midden in Oud-Crooswijk vindt u deze unieke woning met woonoppervlakte van ruim 211 m² bestaande uit hoogwaardig afgewerkte woonkamer met open keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens 5 balkons, ruime achtertuin én een volledig souterrain van ca. 57m².

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Royaal en statig herenhuis volledig gerenoveerd in 2018. Op een geweldige locatie gelegen aan de Schuttersweg midden in Oud-Crooswijk vindt u deze unieke woning met woonoppervlakte van ruim 211 m² bestaande uit hoogwaardig afgewerkte woonkamer met open keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens 5 balkons, ruime achtertuin én een volledig souterrain van ca. 57m².

Spacious and stately mansion, completely renovated in 2018. At a great location on the Schuttersweg in the middle of Oud-Crooswijk, you will find this unique house with a living area of over 211 m² consisting of a high-quality finished living room with open kitchen, 6 bedrooms and 2 bathrooms. Also 5 balconies, spacious backyard and a complete basement of approx. 57².

Openbaarvervoer: in directe nabijheid van tram en bus, op loop/fietsafstand van CS en NS Station-Noord.
Winkels: nabij Zwaanshals en Crooswijkseweg, op loop/fietstafstand van de Meent en het centrum van Rotterdam.
Recreatie: nabij Kralingse Bos/Plas en Bergse Plas. Direct voor de deur speel- en sportmogelijkheden voor de kids.
Scholen: in directe nabijheid van alle vormen van onderwijs en de Erasmus universiteit.
Overige voorzieningen: leuke barretjes, goede restaurants en divers podia en theaters in directe nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Voordeur, ruime hal, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal vaste trap naar het souterrain.
Woonkamer met open keuken. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van combi magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast.
Het woongedeelte aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon een trap naar de achtertuin. De gehele etage is voorzien van een schitterende eikenhouten visgraad parketvloer.

Tuin: ca. 10.20 x 5.00 meter gelegen op noorden. Nieuwe schuttingen rondom en voorzien van kunstgras en tegels.

1e etage:
Vaste trap naar 1ste etage, overloop.
Aan de voorzijde Slaapkamer I. ca. 4.72 x 4.15 meter met openslaande deuren naar balkon.
Achterzijde Slaapkamer II. ca. 4.72 x 4.73/2.98 meter. Openslaande deuren naar het brede balkon.
Badkamer met ligbad op pootjes, douche, wandcloset, wastafel met spiegel en klassieke handdoekenradiator.

De gehele 1ste etage is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

2e etage:
Ruime overloop die bijvoorbeeld te gebruiken is als werk-, speel-of gameruimte. Separaat toilet met wandcloset. Slaapkamer III. Aan de voorzijde ca. 4.77 x 4.18 meter met balkon. Slaapkamer IV. Ca. 4.77 x 4.41 meter aan de achterzijde met breed balkon.

Ook deze etage is voorzien van een mooie Eikenhouten vloer.

3e etage:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel.
Royale slaapkamer V. aan de voorzijde 4.62 x 3.80 meter. Slaapkamer VI. ca. 5.27 x 4.62 meter.

Souterrain:
Het Souterrain is te betreden via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. Hier bevindt zich de meterkast en de internetkast waar vanuit iedere kamer voorzien wordt van een internetaansluiting.

Het souterrain is ca 1.90 a 2.00 meter hoog en is momenteel in gebruik als berging. Deur en toegang naar de achtertuin.

Het souterrain dient nog afgewerkt te worden.

BIJZONDERHEDEN:
Statig herenhuis uit 1910, intern volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van alle moderne gemakken en isolatie.

Geweldige ligging in hartje stad. Gelegen in een gezellige en levendige buurt met direct voor de deur speel- en sportvoorzieningen Schuttersveld. Op loopafstand van winkelstraat Zwaanshals en Crooswijkseweg. Op enkele fietsminuten van de bruisende binnenstad, het Kralingse Bos/Plas en de Erasmus Universiteit.

Ruime achtertuin én aan- voor en achterzijde in totaal 5 balkons.

Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Dak vervangen en vanuit binnenzijde geïsoleerd. Gevel gereinigd. Leidingwerk en elektra volledig vervangen. Intercom met camerasysteem, Kunststofkozijnen met HR++ glas

Verwarming en warm water middels 2x HR CV-ketel, bouwjaar 2018.
CV-ketel I. (Bgg, 1ste en 2e etage), CV-ketel II. (zolder etage).

Parkeren middels vergunning.

Souterrain van ca 57m² met plafondhoogte ca. 1.90 á 2.00 meter hoog. Het souterrain is momenteel in gebruik als bergruimte.

Er is een zelfbewoningsverplichting tot 2 jaar nadat aan de opknapverplichting is voldaan. Deze zelfbewoningsverplichting geldt tot 13-10-2022. Daarna is het toegestaan om de woning eventueel te verhuren.

Erfpacht afgekocht tot en met 01-08-2068, einddatum 31-12-2093.
Woonoppervlakte ca.211 m². Souterrain ca. 57 m². Inhoud ca. 946 m³.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.