De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Wijk: De Esch

Schitterend gelegen, modern 3-kamer hoekappartement met ca. 71 m² woonoppervlakte. Keuken uit 2016, Een royaal balkon van ca. 14 m² met vrij uitzicht op groen- en waterpartijen rondom het complex. De woning is netjes onderhouden en heeft een aparte privé berging in de onderbouw voor het stallen van de fiets of scooter. Klaar om in te trekken!

Gorgeously located, modern 3-room corner apartment with approx. 71 m² living space. Kitchen from 2016. A spacious balcony of approx. 14 m² with unobstructed views of greenery and water around the complex. The house is well maintained and has a separate private storage room on the ground floor for storing the bike or scooter. Ready to move in!

In de groene wijk De Esch tref je rust, ruimte en natuur en toch heb je alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen naar snelweg A16 en A20 vind je direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, vergunningsvrij en gratis aanwezig! Kortom een prima wijk om te wonen!

INDELING:

Centrale entree, bellentableau en brievenbussen. Via de trap of lift naar de 1ste etage.

1ste etage, het appartement:
Entree, voordeur, hal met toegang tot alle vertrekken van de woning.
Direct bij binnenkomst de garderobe en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Aan het einde van de gang toegang tot de woonkamer. Door de fantastische ligging op de hoek van het complex heb je een prettige lichtinval en een schitterend uitzicht over de groen- en waterpartijen rond het complex.
Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het royale balkon.

Balkon van bijna 11 meter lang en ca. 1,25 meter diep, gelegen op noord/noordoosten met de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange werkdag nog even de laatste zonnestralen mee te pakken en te genieten van zwoele zomeravonden.

Vanuit de woonkamer is tevens de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken is in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur zoals: oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap met filter, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een dun, strak, modern glazen werkblad.

Slaapkamer I. ca. 4.36 x 2.80 meter. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II. ca. 4.36 x 2.33 meter.

Badkamer van ca. 2.55 x 1.21 meter voorzien van een granito vloer en witte wandtegel. In de badkamer vind je een inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

In de gang vind je een separaat toilet met fonteintje. Ook vind je hier een royale kast van 1.74 x 1.21 meter. Ideaal te gebruiken als voorraadkast of berging.

Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Berging:
In de onderbouw een privé berging van ca. 2.58 x 1.62 meter. De deur van de berging komt direct uit aan de straatzijde waardoor je zelfs met de scooter makkelijk naar binnen rijdt.

BIJZONDERHEDEN:

Zeer licht, 3-kamer hoekappartement op de 1ste etage in net appartementencomplex met lift, balkon van ca. 14 m² gelegen op noordoosten met middag-/avondzon én geweldig uitzicht. Heerlijk rustig gelegen.

Privé berging in de onderbouw aanwezig, oppervlakte ca. 4,18 m².

Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, vergunningsvrij en gratis aanwezig.

Energielabel C, geldig tot 08-04-2026.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 150,40 per maand.

Erfpacht tot 25-05-2088, AFGEKOCHT tot 22-08-2066.

Zelfbewoningsplicht (of eerstegraads bloed- of aanverwanten)

Woonoppervlakte ca. 71 m². Inhoud ca. 227 m³. Bouwjaar ca. 1990.

Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.