Kralingen

Snelfilterweg 47

€ 239.000 k.k.
Oppervlakte 93m²
5 Kamers
Bouwjaar 1987

Op een geweldige locatie, ruime en lichte dubbele benedenwoning ca. 93m2 met 3 ruime slaapkamers en zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex maar dient intern geheel gemoderniseerd te worden. Gelegen in het hart van de “Kralingse Esch” op korte fietsafstand van Kralingen en
het stadscentrum en met een uitstekende ontsluiting naa…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Op een geweldige locatie, ruime en lichte dubbele benedenwoning ca. 93m2 met 3 ruime slaapkamers en zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex maar dient intern geheel gemoderniseerd te worden. Gelegen in het hart van de “Kralingse Esch” op korte fietsafstand van Kralingen en
het stadscentrum en met een uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen. Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur!

In a great location, spacious and bright double ground floor apartment approx 93 M2 with 3 spacious bedrooms and sunny backyard with storage and back entrance. The house is part of a well-maintained complex but needs to be completely modernized internally. Located in the heart of the “Kralingse Esch” a short cycling distance from Kralingen and
the city center and with excellent access to the highways. Sufficient and free parking in front of the door!

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: op loopafstand van tram en fietsafstand van metrostation Kralingse Zoom richting het centrum van Rotterdam (binnen 10 minuten op station Blaak).
Winkels: in directe nabijheid van het winkelaanbod in Kralingen en winkelcentrum, de Esch en Prinsenland. Groen/park: op loopafstand van de nieuwe Maas, park Brienenoord, en de Ringvaart en in directe nabijheid van het Kralingse Bos/Plas
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity, hockey, voetbal, paardrijden.
Onderwijs: nabij, kinderopvang, diverse basis en middelbare scholen en de Erasmus Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toilet en ruime hal met garderobe.

Lichte woonkamer ca. 5.40 x 4.30 met plavuizen vloer en openslaande deuren naar tuin.
Zonnige achtertuin op het zuiden ca. 10 meter diep met houten berging en achterom.

Woonkeuken ca. 3.10 x 3.00 Met eenvoudige keukenopstelling.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast.
Royale ouderslaapkamer I ca. 4.30 x 3.20.
Slaapkamer II ca. 3.90 x 2.10.
Slaapkamer III ca. 3.90 x 2.10
Badkamer ca. 2.10 x 1.90 opnieuw in te delen met de mogelijkheid voor ligbad, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Intern volledig te renoveren/moderniseren ruime en lichte dubbele benedenwoning met 3 goede slaapkamers.

Zonnige en verder aan te leggen tuin op het zuid/westen (middag-en avond zon) met houten berging en achterom.

Uitstekende en gewilde locatie in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Gelegen loopafstand van de Nieuwe Maas en het natuurgebied de polder de Esch, openbaar vervoer (TRAM en metro Kralingsezoom), en in directe nabijheid van winkels, hogescholen, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam.

De benedenwoning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars.

De bijdrage bedraagt thans ca. € 110,- per maand en is inclusief reservering voor onderhoud en de collectieve opstalverzekering.

In de verkoopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen.

Woonoppervlakte ca. 93 m². Inhoud ca. 315 m³.

Bouwjaar ca. 1987.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.