Kralingen

Sophiakade 24

€ 475.000 k.k.
Oppervlakte 91m²
3 Kamers
Bouwjaar 2016

WIJK: Kralingen
In Kralingen op fantastische locatie gelegen aan groene singel en op nog geen 500 meter van Kralingse Plas/Bos. Modern en licht appartement met terras aan de voorzijde, zeer grote terrastuin aan de achterzijde, eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw. “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. L…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
In Kralingen op fantastische locatie gelegen aan groene singel en op nog geen 500 meter van Kralingse Plas/Bos. Modern en licht appartement met terras aan de voorzijde, zeer grote terrastuin aan de achterzijde, eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw. “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamers. Met bouwgarantie en gelegen op eigen grond.

In Kralingen on a fantastic location on a green single and less than 500 meters from Kralingse Plas / Bos. Modern and bright apartment with terrace at the front, very large terrace-garden at the rear, private storage and private parking in the basement. “The beauty of the past and the quality of new construction”. Architecture and the atmosphere of the old Kralingen. Luxurious and with a modern kitchen, modern bathroom and spacious bedrooms. With construction guarantee and private land (ownership).

Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van AH, Hema, bakker, visboer, restaurants op de Oudedijk en The Boathouse. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

Begane grond:
Entree, ruime hal met lift, trappenhuis en toegang naar de parkeergarage en bergingen.

1e Verdieping (met vloerverwarming):
Entree, hal/gang, modern zwevend toilet, meterkast en berg-/wasruimte.
Ruime lichte living van ca 40 m2 mert woonkamer met fraaie stenen vloer, 3 franse balkons met dubbele openslaande deuren en toegang naar het 1e terras van ca 11 m2. Luxe openkeuken met (schier)eiland met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Royale slaapkamer I ca. 5.20 x 3.05. Ruime slaapkamer II ca. 4.05 x 2.65. Beiden met een schuifdeur naar het terras en een fraai uitzicht over groen en water.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.80 met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Het grote zonnige 2e terras van ca. 38 m2 is gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal van het complex (ook 1e Verdieping).

Bijzonderheden:
Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.

Het onder GIW garantie gebouwde appartement is fraai uitgevoerd, strak afgewerkt en met een plafondhoogte van 2.7m! Verder voorzien van 2 grote zonnige terrassen en eigen berging. Eigen overdekte parkeerplaats in ondergelegen garage is apart geprijsd: € 25.000,- kosten koper.

Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming (geheel vloerverwarming) en warm water middels stadsverwarming.

Woonoppervlakte ca. 91 m2. Inhoud ca. 285 m3.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 2017 (opgeleverd).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.