ROTTERDAM

Kralingen

Sophiakade 33

€ 795.000 k.k.
Oppervlakte 129m²
4 kamers
Bouwjaar 2017

In Kralingen op fantastische locatie gelegen, aan groene singel en op ca. 300 meter van de Kralingse Plas/Bos. Modern en zeer licht 4-kamer hoekappartement (2017) met fraai/vrij uitzicht, 2 zonnige terrassen aan de voorzijde en achterzijde, eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw. “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in …

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
In Kralingen op fantastische locatie gelegen, aan groene singel en op ca. 300 meter van de Kralingse Plas/Bos. Modern en zeer licht 4-kamer hoekappartement (2017) met fraai/vrij uitzicht, 2 zonnige terrassen aan de voorzijde en achterzijde, eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw. “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamers. Met bouwgarantie en gelegen op eigen grond.

Situated on a fantastic location in Kralingen, to a green canal and about 300 meters from the Kralingse Plas/Bos. Modern and very bright 4-room corner apartment (2017) with a beautifull view, 2 sunny terraces (at the front and rear), storage and a private covered parking space in the basement. “The beauty of the past and the quality of a new construction”. Architecture in the atmosphere of the old Kralingen. Very luxurious with a modern kitchen, modern bathroom and spacious bedrooms. With guarantee on the construction and located on own ground (freehold).

Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van AH, Hema, bakker, visboer, restaurants op de Oudedijk en The Boathouse aan het strand. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand van Kralingse Plas/Bos, Botanische tuin en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met lift, trappenhuis en toegang naar de parkeergarage en berging.

3e Verdieping (met vloerverwarming):
Entree, hal/gang, modern zwevend toilet, meterkast en ruime berg-/wasruimte.
Riante living van ca 60 m2 bestaande uit de woonkamer en moderne halfopen keuken. Heel veel licht door de hoekligging en grote raampartij en grote schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde.
De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast en vriezer.

Royale slaapkamer 1 met openslaande deuren naar het 2e terras aan de achterzijde. Ruime slaapkamers 2 en 3.

Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en te openen ramen.

Bijzonderheden:
Het kleinschalige complex SophiaStaete heeft een luxe uitstraling en een unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.

Het onder GIW garantie gebouwde appartement is fraai uitgevoerd, strak afgewerkt en met een plafondhoogte van 2.7m! Verder voorzien van 2 zonnige terrassen en eigen berging. Eigen overdekte parkeerplaats in ondergelegen garage (inclusief de vraagprijs).

Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming (geheel vloerverwarming) en warm water middels stadsverwarming. De woning is voorzien van een fraaie stenen vloer (houtlook) met vloerverwarming die per kamer te regelen is.

Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van ca. € 170,-. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.

Woonoppervlakte ca. 129 m2. Inhoud ca. 400 m3.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 2017.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.