Wijk: op de grens van Bospolder & Delfshaven

Wow, wat een geweldig hoekhuis!
Een voormalig winkelpand met veel ramen en originele pui dat in 2012 geheel is gerenoveerd. Uitstekend onderhouden, speels en smaakvol ingedeeld, dubbel hoek-benedenhuis met maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 entrees en een zonnig dakterras het zuiden.
Gelegen in het bruisende en upcoming Westen, aan het hippe Vierhavengebied, op fietsafstand van Centraal station en om de hoek van Historisch Delfshaven, het Dakpark en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 144 m2. Eigen grond.

Wow, what a great house!
Well maintained, playful and tasteful, double corner ground floor house with no less than 4 spacious bedrooms, 2 entrances and sunny south-facing terrace.
Located in the bustling and upcoming Westen, within cycling distance of Central Station and around the corner from Historic Delfshaven, the Dakpark and all conceivable metropolitan amenities. Living area approx. 144 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: Tram en metro op loopafstand in de straat. Op ca. 12 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen: Gelegen op loopafstand van winkelstraat Schiedamseweg, aan de BigShops boulevard met het Dakpark en dichtbij het centrum met een keur aan geweldige restaurants, musea, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale en multifunctionele ontvangstruimte met ramen rondom en meterkast. Hal met grote bergruimte onder trap en toilet. Ruime slaapkamer I ca.2.50 x 3.75 Slaapkamer II ca. 2.50 x 3.45.
Modern, geheel betegelde badruimte I ca. 2.00 x 1.95 met inloopdouche en wastafelmeubel.

1e etage:
Voorhuis:

Zeer lichte living met open keuken ca. 11.25 x 5.00 met fraaie massief eikenhouten vloer, ramen rondom en modern open keuken. Keuken (Kvik) met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, Rvs afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met separate was/-en stookruimte en een 2e toilet.

Achterhuis:
Overloop in verbinding met het voorhuis.
Slaapkamer III ca.5.00 x 3.60 met wastafel en eigen douche.
Trap naar begane grond met slaapkamer IV ca.4.50 x 2.40 met eigen voordeur. Trap naar 2e etage met overloop en zonnig dakterras ca. 3.00 x 2.70 op het zuiden.

Bijzonderheden:
Zeer royaal, licht en uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis met zonnig terras op het zuiden.

Bijzonder veel lichtinval door ligging op een hoek en ramen rondom.

Betreft een samenvoeging van voorheen 2 woningen en heeft derhalve 2 entrees wat interessant kan zijn voor bedrijfsactiviteiten aan huis of bewoning met meerderen.

Gelegen in het hippe en upcoming Rotterdam West op slechts enkele minuten fietsen van Centraal station en het centrum van Rotterdam.

De diverse restaurants, ambachtszaken en gezellige cafés in o.a. Historisch Delfshaven liggen op steenworp afstand. Openbaar vervoer (tram en metro) in directe nabijheid.

Momenteel 4 ruime slaapkamers, multifunctionele ontvangstruimte en zeer royale living met moderne keuken.
Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van fraaie massief eikenhouten vloeren.

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2015. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

Vereniging van heeft een bijdrage van € 50,- per maand, een gezamenlijke opstalverzekering en voert in onderling overleg onderhoud uit.

Extern schilderwerk 2021.

Woonoppervlakte ca. 144 m2. Inhoud ca. 551 m3. Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1911.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.