Kralingen

Specerijenhof 23

€ 375.000 k.k.
Oppervlakte 92m²
3 Kamers
Bouwjaar 1996

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie gelegen, modern 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 3e etage met royaal zonnig terras gelegen op het westen met een schitterend uitzicht over het water van het “Buizengat”. Rustig gelegen in het “verborgen” groene Specerijenhof verscholen achter de Honingerdijk.

Aparte berging op b.g.g. en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie gelegen, modern 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 3e etage met royaal zonnig terras gelegen op het westen met een schitterend uitzicht over het water van het “Buizengat”. Rustig gelegen in het “verborgen” groene Specerijenhof verscholen achter de Honingerdijk.

Aparte berging op b.g.g. en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: Nabij winkels en restaurants op o.a. de Oostzeedijk, de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: Steenworp afstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en het centrum.

Aan de Honingerdijk vindt u de entree tot het ‘verborgen’ complex aan de Specerijenhof.
Middels een afgesloten elektrische poort met bellentableau is de royale binnentuin en parkeerkelder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de berging van ca. 3.00 x 1.50 meter.

HET COMPLEX “Javaans Kruidenhuis”:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e ETAGE:
Entree, hal/gang met garderobe, meterkast met 4 groepen en fornuisgroep, bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en ventilatie-unit. Separaat toilet met fonteintje.

Sfeervolle living van ca. 50 m² met schuifpui naar het terras op het westen en met prachtig uitzicht over het water van het “Buizengat”. Het balkon (ca. 9m²) is volledig af te sluiten met verschuifbare ramen zodat u ook met slechter weer toch heerlijk buiten kunt zitten.

Open keuken met kunststof werkblad, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en een vaatwasser.

Ruime slaapkamer ca. 16m² met uitzicht over het water. De 2e slaapkamer (ca. 12m²) is nu onderdeel van de woonkamer maar is eenvoudig weer terug te brengen naar een extra 2e slaapkamer.

Ruime betegelde badkamer met ligbad, wastafel, bovenmeubel met spiegel en handdoekenradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en dubbelglas.

BIJZONDERHEDEN:
– Parkeerplaats: In ondergelegen parkeerkelder wordt een overdekte parkeerplaats apart aangeboden voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname).
– Zeer rustig gelegen op een afgesloten binnenterrein met groene tuin en parkeerkelder
– Bouwjaar 1996
– Woonoppervlakte ca. 92 m² (incl loggia); Balkon ca. 9 m²; Inhoud ca. 265 m³.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. €172,- per maand voor de woning en ca. € 17,- per maand voor de parkeergarage.
– Erfpacht is afgekocht t/m 8 februari 2045 en loopt t/m 2094. Voor eenmalig ca. € 7.000,- is deze af te kopen tot de einddatum, dit is mogelijk tot uiterlijk 2 maanden na de transportdatum (bron: Gemeente Rotterdam).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.