Kralingen

Specerijenhof 24

€ 375.000 k.k.
Oppervlakte 92m²
3 Kamers
Bouwjaar 1996

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie gelegen, modern appartement op de 3e etage met schitterend uitzicht over het water “Buizengat” en met royaal zonnig terras (middag-/avondzon). Rustig gelegen in het “verborgen” groene Specerijenhof verscholen achter de Honingerdijk. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum van Rotterdam. Luxe keuken, moderne badkamer, strakke wanden, lift, apa…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie gelegen, modern appartement op de 3e etage met schitterend uitzicht over het water “Buizengat” en met royaal zonnig terras (middag-/avondzon). Rustig gelegen in het “verborgen” groene Specerijenhof verscholen achter de Honingerdijk. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum van Rotterdam. Luxe keuken, moderne badkamer, strakke wanden, lift, aparte berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.

On a fantastic location, modern apartment on the 3rd floor with a magnificent view over the water “Buizengat” with a spacious sunny terrace (afternoon / evening sun). Quietly located in the “hidden” green Specerijenhof behind the Honingerdijk. A good connection to the highway, public transport and the center of Rotterdam. Luxury kitchen, modern bathroom, nice walls, elevator, own storage and private parking in the garage below.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: Nabij AH, Hema en restaurants op o.a. de Oostzeedijk en Oudedijk.
Recreatie: Steenworp afstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: fietsafstand van de Erasmus Universiteit en het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Middels afgesloten elektrische poort is de royale binnentuin en parkeerkelder te bereiken.

Javaans Kruidenhuis:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift, trappenhuis en eigen berging.

3e etage:
Entree, hal/gang met garderobe, meterkast, modern zwevend toilet en was-/bergruimte.

Sfeervolle living van ca. 50 m2 met schuifpui naar het terras op het zuidwesten en met prachtig uitzicht over het water. Luxe keuken met composiet aanrecht en inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, combioven, rvs afzuigkap en koelkast/vriezer.

Ruime slaapkamer ca. 16m2 met uitzicht over het water.
De 2e slaapkamer (ca. 12 m2) is nu onderdeel van de woonkamer maar is eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer.

Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, groot wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
Zeer rustig in Kralingen gelegen nabij het Kralingse Bos/Plas, winkels, sport (golf, zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Fraai en afgesloten binnenterrein met groene tuin en parkeerkelder. Er is een lift aanwezig.
In de ondergelegen parkeerkelder wordt een overdekte parkeerplaats (nabij de lift) apart aangeboden voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname).

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Groen energielabel.

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. €172,- per maand voor de woning en ca. € 17,- per maand voor de parkeergarage. De bijdrage is inclusief het onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.

Erfpacht loopt t/m 2094 en afgekocht t/m 2045. Voor eenmalig ca. € 6.600,- is deze af te kopen tot de einddatum (bron: Gemeente Rotterdam).

Woonoppervlakte ca. 92 m². Inhoud ca. 250 m³.
Bouwjaar: 1996

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.