Kralingen

Specerijenhof 67

€ 395.000 k.k.
Oppervlakte 105m²
2 Kamers
Bouwjaar 1899

WIJK: Kralingen

Op fantastische locatie, zeer bijzonder, ruim en licht loftappartement op de 1e etage met royaal terras en aparte slaapkamer.Gelegen aan het besloten Specerijenhof in het volledig gerenoveerde pakhuis de Koffiebranderij met lift, trappenhuis en bergingen in de kelder. Privé parkeerplaats wordt separaat aangeboden. Woonoppervlakte ca. 105m2. Eigen grond.

On a fantastic locatio…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen

Op fantastische locatie, zeer bijzonder, ruim en licht loftappartement op de 1e etage met royaal terras en aparte slaapkamer.Gelegen aan het besloten Specerijenhof in het volledig gerenoveerde pakhuis de Koffiebranderij met lift, trappenhuis en bergingen in de kelder. Privé parkeerplaats wordt separaat aangeboden. Woonoppervlakte ca. 105m2. Eigen grond.

On a fantastic location, very special, spacious and bright loft apartment on the 1st floor with a spacious terrace and separate bedroom. Located at the closed Spiceshof in the fully renovated warehouse the Koffiebranderij with elevator, staircase and storage rooms in the basement. Private parking space is offered separately. Living area approx. 105m2. Own ground.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, Hema en restaurants op o.a. de Oostzeedijk en Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: fietsafstand van de Erasmus Universiteit en centrum.

Indeling:
Begane grond:
Middels afgesloten elektrische poort is de royale binnentuin en parkeerkelder te bereiken.

Koffiebranderij:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen.

1e etage:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast. Toilet.
Bijzonder royale, lichte en sfeervolle living van ca. 70m 2! Met wit Amerikaans essenhouten vloer, fraai gespoten ca. 3.50 meter hoge plafonds met authentieke balken, strak gespoten wanden en diverse raampartijen rondom. Dubbele schuifpui naar royaal terras van ca. 18 m2 (ochtend en avondzon). Mooie avondzon van circa 16:30 uur tot 20:30 uur.
Luxe, hoogglans witte, open keuken met granieten werkbladen en de volgende inbouwapparatuur (Siemens): inductie kookplaat, combioven, design afzuigschouw, vaatwasser en koelkast/vrieskast.

Ruime Slaapkamer ca. 4.30 x 3.75 met bergkast en inloopkast. Geheel betegelde badkamer ca. 2.95 x 2.30 met ligbad, wastafelmeubel en bergkast met aansluitmogelijkheden voor wasmachine.

Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen in hartje Kralingen op loop afstand van Kralingse bos en plas, winkels, sport (golf, zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Het appartement is gelegen op de 1e etage en maakt onderdeel uit van een geheel gerenoveerd pakhuis uit 1899 gelegen aan een fraai en afgesloten binnenterrein met groene tuin en parkeerkelder.

Er is een lift aanwezig.

Grote berging in de kelder.( 5.30 m X 1.85 m)

Royale living van ca. 70 (type loft) met plafondhoogte van ca. 3.50 meter! authentieke balken en zeer veel lichtinval door ramen rondom.

Ruim terras ca. 18 m², bereikbaar middels dubbele schuifpuien en gelegen op de ochtend – en avond zon.

Luxe keuken met granieten werkbladen en diverse Siemens inbouwapparatuur.
In de ondergelegen parkeerkelder wordt een overdekte parkeerplaats aangeboden voor € 25.000,- k.k. ( verplichte afname)

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. €187,– per maand voor de woning en ca. € 17,– per maand voor de parkeergarage.

Woonoppervlakte ca. 105 m². Inhoud ca. 400 m³.
Bouwjaar pakhuis ca. 1899. Renovatie tot appartementencomplex in 1995-1996.
Eigen grond.

Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 3 D plattegronden en clip op www.funda.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.
������������������������������