Kralingen

Specerijenhof 74

€ 299.000 k.k.
Oppervlakte 105m²
2 Kamers
Bouwjaar 1899

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie, in oude Koffiebranderij gelegen, licht en ruim (top) appartement (type loft) op de 2e etage met ruim balkon en separaat slaapgedeelte.
Gelegen aan het besloten Specerijenhof met fraai aangelegde binnentuin in het volledig gerenoveerde pakhuis de Koffiebranderij met lift, parkeergarage en bergingen op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 105m2. Eigen grond….

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie, in oude Koffiebranderij gelegen, licht en ruim (top) appartement (type loft) op de 2e etage met ruim balkon en separaat slaapgedeelte.
Gelegen aan het besloten Specerijenhof met fraai aangelegde binnentuin in het volledig gerenoveerde pakhuis de Koffiebranderij met lift, parkeergarage en bergingen op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 105m2. Eigen grond.

In a fantastic location, in old coffee roasting house, bright and spacious (top) apartment (loft type) on the 2nd floor with spacious balcony and separate sleeping area.
Located at the private Specerijenhof with beautifully landscaped courtyard in the fully renovated warehouse “De Koffiebranderij” with elevator, parking and storage on the ground floor. Living area approx 105m2. Own ground.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, Hema en restaurants op o.a. de Oostzeedijk en Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: fietsafstand van de Erasmus Universiteit en centrum.

Indeling:
Begane grond:
Middels afgesloten elektrische poort is de royale binnentuin en parkeerkelder te bereiken.

Koffiebranderij
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen.

2e etage:
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern groot toilet met fonteintje.
Zeer sfeervolle en royale lichte leefruimte van ca. 90m2! met authentieke balken plafonds en diverse raampartijen rondom en in het dak. De ruimte is door de diverse hoeken opgedeeld in:
een woonruimte met een nokhoogte van ca. 4m! met aansluitend studeerruimte. Een nette open keuken
met ontbijtbar en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 2x 2pits keramische kookplaat en keramische grillplaat, rvs afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het ruime balkon op het westen (avondzon).
Walk-in closet ca. 3.10 x 2.90. Geheel betegelde badkamer ca. 2.10 x 1.90 met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Entresol:
Door prachtig vormgegeven stalen wenteltrap vanuit het woongedeelte is het entresol bereikbaar (niet op stahoogte) waar zich het slaapgedeelte bevindt.

Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen in hartje Kralingen op loop afstand van Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Het appartement is gelegen op de 2e (top) etage en maakt onderdeel uit van een geheel gerenoveerd pakhuis uit 1899 gelegen aan een fraai en afgesloten binnenterrein met groene tuin en parkeerkelder.

Volledig vrije ligging zonder zij-en bovenburen.

Er is een lift aanwezig en de begane grond is voorzien van een ruime berging.

Uniek leefruimte van ca. 90m2 (type loft) met nokhoogte van ca. 4 meter, authentieke balken plafonds en zeer veel lichtinval door ramen rondom, alsmede diverse dakramen.

Separaat slaapgedeelte op het entresol.

Ruim balkon ca. 8 m2, gelegen op het westen.

In de ondergelegen parkeerkelder wordt een overdekte privé parkeerplaats aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. €185,– per maand voor de woning en ca. € 17,– per maand voor de parkeergarage.

Woonoppervlakte ca. 105 m2. Vloeroppervlakte ca 120m2. Inhoud ca. 300 m3.
Bouwjaar pakhuis ca. 1899. Renovatie tot appartementencomplex ca. 1996.
Eigen grond.

Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 3 D plattegronden en video op www.funda.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.