Blijdorp

Statenweg 113 D

€ 375.000 k.k.
Oppervlakte 118m²
4 Kamers
Bouwjaar 1934

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

Ruim en modern 4-kamer appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping van een monumentaal complex aan de Statenweg.
Zeer ruime woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. Een stoere betonvloer, een moderne keuken, t…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

Ruim en modern 4-kamer appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping van een monumentaal complex aan de Statenweg.
Zeer ruime woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. Een stoere betonvloer, een moderne keuken, toilet en badkamer. Naast de woonkamer een extra zijkamer en op de top etage 2 ruime slaapkamers met woningbreed balkon. Er is zelf de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Kortom: Dit appartement heeft alles wat je zoekt!!

De populaire groene wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen op 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Hier wonen betekent groen en rust gecombineerd met alle dagelijkse stadsvoorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan de AH supermarkt op de bgg van het complex, gezellige restaurantjes en terrassen, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, openbaar vervoer, Centraal Station en metrostation Blijdorp recht voor de deur. Ook de uitvalswegen naar A20 en A13 vindt u gelijk om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Stenen trap naar het portiek op de eerste etage. Voordeur en eigen trapopgang naar het appartement
Gang die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage.

Derde etage, het appartement:
De royale en lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 11,10 meter lang en 4,27 meter breed is voorzien van een gezellige openhaard en een stoere betonvloer die doorloopt over de gehele etage. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede kamer die af te sluiten is van de woonkamer middels 2 schuifdeuren. Via deze zijkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex.

Aan de achterzijde kijkt u op de achtergelegen rustige en groene binnentuinen uit.

Moderne keuken uit 2013, geplaatst in een hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven, RVS spoelbak en een stenen werkblad.

Op de gang vindt u tevens een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Daarnaast vindt u de garderobe ruimte voor de jassen en schoenen voorzien van een grote wandspiegel.

Trap omhoog naar de 4e etage:
Overloop met bijzonder veel licht inval door het dakraam.
Via de overloop heeft u toegang naar de 2 slaapkamers aan de voorzijde.

De Masterbedroom is 4,27 x 3,95 meter en heeft toegang tot het balkon. Ook de naastgelegen slaapkamer van 3,59 x 2,86 meter heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex.

De badkamer (2018) is werkelijk schitterend en voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 massief stenen waskommen, en een wandcloset. Het geheel is afgewerkt met een antracietgrijze moderne tegel in combinatie met gestuukte wanden.

Bergkast met opstelplek voor de CV-ketel (2013) en de wasmachine.

De gehele woon-etage is voorzien van een stoere betonvloer met afdekcoating. De slaap-etage is voorzien van een mooie vloer van massief eikenhout.
Er is de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Toestemming van de V.v.E. is aanwezig, u hoeft enkel nog de vergunning aan te vragen.

Bijzonderheden
– Eigen grond !!
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte circa 118 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 15 m²
– Inhoud circa 390 m³
– Beschermd Monument
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2013
– Volledig v.v. Aluminium kozijnen met dubbelglas
– 2 balkons, noordoosten
– Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 160,- per maand
– Mogelijkheid tot het creëren van dakterras (toestemming V.v.E. is aanwezig, vergunning nog aan te vragen)
– Nabij openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatie en goede verbinding naar ring A20/A13
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– Oplevering in overleg, kan zeer spoedig.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.