ROTTERDAM

Kralingen

Struisenburgstraat 8 B

€ 410.000 k.k.
Oppervlakte 90m²
3 kamers
Bouwjaar 1933

Op een super locatie gelegen, “vrijstaande” 4-kamer dubbele bovenwoning met groot dakterras van ca. 20 m2 met groot aangrenzend sedum(mos)dak van aanvullend ca. 16 m2. Typische fraaie jaren ’30 architectuur en zeer centraal gelegen tussen de Honingerdijk en Maasboulevard op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, Kralingse Plas/Bos en centrum Rotterdam. Het betreft hier een…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
Op een super locatie gelegen, “vrijstaande” 4-kamer dubbele bovenwoning met groot dakterras van ca. 20 m2 met groot aangrenzend sedum(mos)dak van aanvullend ca. 16 m2. Typische fraaie jaren ’30 architectuur en zeer centraal gelegen tussen de Honingerdijk en Maasboulevard op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, Kralingse Plas/Bos en centrum Rotterdam. Het betreft hier een voormalig portierswoning met garages als enige (onder)buren. Eigen grond.

Located on a great location, “detached” 4-room apartment with a large terrace approx. 20 m2 looking out over a large sedum green roof of additional approx. 16 m2. Typical beautiful 1930s architecture and hidden between the Honingerdijk and Maasboulevard. Very centrally located within cycling distance from the Erasmus University, Kralingse Plas/Bos and the citycenter of Rotterdam. This is a former porter’s house with garages as the only (lower) neighbors. Freehold (own ground).

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: Nabij AH, Hema en restaurants op loopafstand o.a. de Oostzeedijk en Oudedijk nabij de bekende Kralingse winkelstraat: Lusthofstraat.
Recreatie: Steenworp afstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit en Centrum: fiets- en loopafstand van de Erasmus Universiteit en het centrum.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, modern toilet.

Sfeervolle living met schuifpui naar het grote zonnige terras op het zuidoosten. Nette openkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser.

Twee ruime slaapkamers. Moderne geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime slaapkamer met nieuwe dakkapel (2017) en veel bergruimte voor o.a. kleding.

Bijzonderheden:
Rustig in Kralingen/Struisenburg gelegen nabij het Kralingse Bos/Plas, winkels, sport (golf, zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel (2017 geplaatst). Het iepen houten terras is ook nieuw aangebracht in 2017 met aansluitend het nieuwe groene dak. Het terras is eventueel nog groter te maken.

Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. € 25,- per maand (o.a. opstalverzekering).

De woning wordt vrij van huurders opgeleverd. Recent verhuurd geweest aan 3 studenten (o.a. eigen dochter) met studenten vergunning van de Gemeente Rotterdam.

Woonoppervlakte ca. 90 m². Totale oppervlakte (inclusief berg-/kledingruimten: ruim 120m2). Inhoud ca. 330 m³. Bouwjaar: ca. 1933. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.