WIJK: Hefkwartier/ Feyenoord

Uitstekend onderhouden, licht en royaal (uitgebouwd) 3-laags, hoek herenhuis (eindwoning) met 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair en zonnige achtertuin met berging en achterom. Fantastische ligging aan autovrije straat met volop speelgelegenheid voor kinderen. Dit geweldige huis maakt onderdeel uit van de nieuwbouwrealisatie “het Hefkwartier” met 98 eengezinswoningen en 201 appartementen op een stoere en écht Rotterdamse locatie direct aan de Nieuwe Maas en op zeer korte fietsafstand van het centrum! Woonoppervlakte ca. 147 m². Groen energielabel A. Eigen grond.

Exceptionally well-maintained, bright, and spacious (extended) 3-story corner townhouse (end unit) with 5 large bedrooms, a modern kitchen and sanitary facilities, and a sunny backyard with storage and rear access. Fantastic location on a car-free street with plenty of play areas for children. This amazing home is part of the newly developed “Hefkwartier” project, consisting of 98 single-family homes and 201 apartments in a bold and truly Rotterdam-style location, directly on the Nieuwe Maas river and just a short bike ride from the city center! Living area approx. 147 m². Green energy label A. Own ground.

Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, nabij bus en metro- en treinstation Blaak. Op 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Of 5 minuten fietsen van de Wilhelminapier.
Op loopafstand van het Entrepotgebied en het Noordereiland met o.a. grote supermarkt en leuke restaurantjes.
In directe nabijheid van diverse scholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruim hal met meterkast, garderobe en modern hangend toilet.
Royale lichte living (uitgebouwd) ca. 8.00 x 5.10 fraaie pvc vloeren met vloerverwarming met grote bergkast, raampartijen over de volle breedte en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken ca. 3.20 x 2.65 met veel werk- en bergruimte, kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met design afzuigschouw, grote bakoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan.
Ca. 8 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten met houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop.
Ouderslaapkamer I ca. 5.40 x 2.80.
Slaapkamer II 3.30 x 2.80.
Slaapkamer III ca. 3.45 x 2.25.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 2.15 met inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Grote open multifunctionele ruimte (eenvoudig extra slaapkamer V te realiseren) ca. 5.30 x 5.10/4.05 met eveneens opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger.
Slaapkamer IV ca. 5.10 x 3.40.

Bijzonderheden:
Zeer royaal en licht uitgebouwd herenhuis (hoek) met maar liefst 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en modern sanitair.

Geweldige ligging aan autovrije straat en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.
Veel Rotterdamser kunt je niet wonen. Want het Hefkwartier is een stukje stad met historie. Een wijk met charme. De geschiedenis van deze plek gaat zo’n twee eeuwen terug. Toen: een wijk voor arbeiders. Echt Rotterdam! Mensen die meestal nauw bij de haven betrokken waren. Of bij de bierbrouwerij in de wijk, die van Oranjeboom. Die was met 200 brouwers zelfs de grootste van het land. En nu: een speelse en duurzame wijk in het hart van de stad.

De woning is modern uitgevoerd, strak afgewerkt en heeft op alle etages een plafondhoogte van ca. 2.7m! De begane grond is uitgebouwd.

Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

Onder GIW garantie gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Het dak is in 2020 nog voorzien van 12 zonnepanelen!

De privéparkeerplaats bevindt zich op een naastgelegen terrein en is verplicht af te nemen. Vraagprijs €29.000,- k.k.

Woonoppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 510m³.
Eigen grond ca. 109 m²
Bouwjaar ca. 2016/2017 (opgeleverd).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.