De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: Park Zestienhoven
Een prachtig, groot en nagenoeg nieuw herenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag-/avondzon). De statige 6 kamer woning is super deluxe afgewerkt met nog nieuwbouw garantie van toepassing. Uiteraard energiezuinig uitgevoerd met zonnepanelen (energielabel A). Eigen grond.

Gelegen aan een ruim opgezette laan in een groene, veilige en kindvriendelijke omgeving. Slechts op 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, park De Buitenplaats met o.a. wandel-/fietspaden en hertenkamp. Andere recreatieve voorzieningen zijn ook op steenworp afstand: winkels, horeca, sport en openbaarvervoer: bus/tram/Randstadrail.

A beautiful, large and almost new mansion with a sunny backyard on the southwest (afternoon / evening sun). The stately 6 room house is super deluxe and has new construction guarantee. Energy efficient with solar panels (energy label A). Freehold.

Located on a spacious avenue in a green, safe and child-friendly environment. Only 10 minutes by bike from the center of Rotterdam and within walking distance of all kinds of amenities such as: schools, after school fac., park De Buitenplaats with with walking and cycling paths and a deer park. Very near other recreational facilities: shops, restaurants, sport and public transport: bus / tram and Randstadrail.

INDELING:
Begane grond (uitgebouwd en geheel met vloerverwarming):
Entree, hal/gang, meterkast, geheel betegeld modern zwevend toilet. Grote stalen taatsdeur naar de woonkamer.

Royale (uitgebouwde) living met hoge plafonds (ca. 2.95m!), fraaie visgraat pvc vloer, luxe wandmeubel met ingebouwde sfeerhaard, strakke wanden en plafonds. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Riante luxe woonkeuken aan de voorzijde met fraai Fenix aanrecht, kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Neff: grote inductiekookplaat, in aanrecht verzonken afzuigsysteem, combi-oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker (2in1) en inbouwverlichting.

1e Verdieping (per kamer regelbare vloerverwarming en geheel met visgraat pvc vloer):
Overloop.
Ruime slaapkamer I met aansluitend een grote walkin closet. Moderne badkamer ensuite (Piet Boon) met dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting. Riante slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers).

2e Verdieping (per kamer regelbare vloerverwarming en geheel met visgraat pvc vloer):
Overloop, aparte was-/bergruimte.
Ruime slaapkamer III met aansluitend moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Ruime slaapkamer IV. Werk-/slaapkamer V.

Bijzonderheden:
Unieke ligging in groene, kindvriendelijke wijk niet ver van het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen. Perfecte verbinding naar Den Haag.

Onder bouwgarantie gebouwd herenhuis met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging.

De woning is zeer luxe uitgevoerd, zeer strak afgewerkt en met een plafondhoogte van 2.95m! en op de begane grond uitgebouwd (hierdoor is de woning groter dan veel andere woningen in de straat). Verlichtingsplan: 32 trimless inbouwspots.

Mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren.

Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming(vloerverwarming) en warm water middels HR c.v.-combiketel. Zonnepanelen (15 m2).

Woonoppervlakte ca. 186 m2. Inhoud ca. 625m3.
Eigen grond ca. 139 m2. Bouwjaar ca. 2020.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.