Het Lage Land/Oosterflank

Van der Helmstraat 272

€ 275.000 k.k.
Oppervlakte 115m²
5 Kamers
Bouwjaar 1964

WIJK: Het Lage Land

Ruime eengezinswoning, op geweldige locatie, rustig en autoluw gelegen, met 4 (mogelijkheid voor 5) ruime slaapkamers. Voortuin en fraai aangelegde ca. 15 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden (gehele dag zon) met stenen berging en achterom.
Gelegen in directe nabijheid van het Kralingse Bos en het Alexandrium. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand. De woning d…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Het Lage Land

Ruime eengezinswoning, op geweldige locatie, rustig en autoluw gelegen, met 4 (mogelijkheid voor 5) ruime slaapkamers. Voortuin en fraai aangelegde ca. 15 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden (gehele dag zon) met stenen berging en achterom.
Gelegen in directe nabijheid van het Kralingse Bos en het Alexandrium. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand. De woning dient intern volledig gemoderniseerd te worden. Woonoppervlakte ca. 115m2.
Eigen grond ca. 172m2.

Spacious family home in a great location, quiet and at a car free street, with 4 spacious bedrooms (possibility for adding a fifth). Front garden and approx. 15 meters deep south-facing back garden with stone shed and back entrance. Located in the vicinity of the Kralingse Bos and the Alexandrium. The city centre is within easy reach. Inside, the house needs to be completely modernised. Living area approx. 115m2.
Own land approx 172m2.

Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium en winkelcentrum Het Lage Land in directe nabijheid. Nabij basisscholen, middelbare scholen en universiteit.
Openbaar vervoer: bus en metro op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas op fietsafstand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20.
Stadscentrum op fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, gangkast en hangend toilet.
Ruime lichte woonkamer ca. 7.50 x 3.60 met aan weerszijden grote raampartijen en deur naar achtertuin. Eenvoudige keuken ca. 3.05 x 2.50 met deur naar tuin.
Fraai aangelegde ca. 15 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

1e etage:
Overloop.
Slaapkamer I 3.65 x 3.00.
Slaapkamer II ca. 3.10 x 3.65.
Slaapkamer III ca. 3.00 x 2.50.
Geheel betegelde badcel I ca. 2.25 x 0.85 met wastafel en douche.
Badkamer II ca. 2.50 x 2.00 met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e etage:
Via vaste trap bereikbare grote voorzolder met veel bergruimte en c.v.-opstelling. Ruime slaapkamer IV ca. 3.90 x 3.60.

Bijzonderheden:

Rustige ligging, op loopafstand van 3 verschillende winkelcentra.

Nabij Kralingse Bos en – Plas, scholen en openbaar vervoer. Ruim voldoende parkeergelegenheid. Ideale woonomgeving voor kinderen.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep op het zuiden met stenen berging en achterom. De gehele dag zon.

De woning is netjes onderhouden en deels voorzien van dubbele beglazing.
Vloer begane grond geïsoleerd in ca. 2014.
Extern schilderwerk ca. 2017.

Van binnen dient het pand geheel gemoderniseerd te worden.

Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2007).

Woonoppervlakte ca. 115 m2.
Inhoud ca. 350 m3.

Eigen grond 172 m2.
Bouwjaar ca. 1964.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.