De leukste huizen vindt je bij Kettner Makelaars !

WIJK: Blijdorp
Op een charmante locatie, nabij het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp ligt deze sfeervolle 3/4 kamer benedenwoning. De woning heeft een lekker grote, zonnige achtertuin (ca. 55m2) op het zuidoosten. De jaren ’30 woning is goed onderhouden en is voorzien van strakke wanden, vloeren, plafonds, een nieuwe moderne badkamer en een gerenoveerde gevel. Volledig eigen grond.

De populaire groene wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen op 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Hier wonen betekent groen gecombineerd met alle dagelijkse stadsvoorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan gezellige restaurantjes en terrassen, supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, openbaar vervoer, Centraal Station en metrostation Blijdorp. Ook de uitvalswegen naar A20 en A13 vind je gelijk om de hoek.

DISTRICT: Blijdorp
This attractive 3/4 room ground floor apartment is located on a charming location, near the Vroesenpark and Diergaarde Blijdorp. The house has a large, sunny backyard (approx. 55m2!) on the southeast (sun all day). The 1930s house is well maintained and has sleek walls, floors, ceilings, a new modern bathroom and a renovated facade. Own ground (freehold).

The popular green district Blijdorp is very centrally located, a 10-minute bike ride from the bustling city center of Rotterdam. Living here means greenery and tranquility combined with all daily city amenities in the nearby area. Think of cozy restaurants and terraces, schools and sports facilities. The well-known Vroesenpark, public transport, Central Station and Blijdorp metro station are nearby. The highways to the A20 and A13 are also right around the corner.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, hal/gang, modern zwevend toilet.
Ruime lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met strakke laminaat vloer (2022), afgewerkte wanden en plafonds met toegang naar terras en grote zonnige achtertuin (altijd wel ergens de zon).

Nette keuken met aan 2 aan beide kanten een werkblad en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2023), losse koel-/vriescombinatie en toegang naar de achtertuin.

Slaapkamer I met ingebouwd bed gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II met kasten, gelegen aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer (In 2021 volledig vernieuwd/verbouwd) met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Netjes onderhouden woning met zonnige tuin en gelegen op een hele leuke locatie nabij de Statensingel, Vroesenpark, winkels, supermarkt, fietsenstalling, restaurantjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer richting Amsterdam/Utrecht (metrostation en Rotterdam Centraal). Uitvalswegen om de hoek.

Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Voorzien van dubbele beglazing en recente vloerisolatie (2022). Geen Energielabel van toepassing omdat het hier een Rijksmonument betreft.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Laag verbruik gas: 682 m3 per jaar. Voorschot € 30,- per maand. Dit is op basis van 2 personen. Gevelrenovatie heeft plaatsgevonden in opdracht van de VvE.

Actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is ca. € 100,- per maand. Dit is inclusief het onderhoud en verzekeringen. Meerjaren onderhoudsplanning t/m 2034 aanwezig.

Er is een mogelijkheid om een souterrain te realiseren. Informatie is beschikbaar.

Woonoppervlakte ca. 62 m². Totale buitenruimte ca. 55 m2.
WOZ-waarde: € 370.000,-. Inhoud ca. 205 m³. Bouwjaar ca. 1932. Volledig Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.