Het Lage Land/Oosterflank

Van der Vlugtstraat 20

€ 335.000 k.k.
Oppervlakte 120m²
6 Kamers
Bouwjaar 1964

Wijk: Het Lage Land
Zeer fraai onderhouden, royaal en licht hoek woonhuis (in kindvriendelijke omgeving) met moderne keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Vrij gelegen, aan rustige straat en met een voor-en zijtuin en zeer royale zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met volledig geïsoleerd tuinhuis. Woonoppervlakte ca. 120m2. Perceeloppervlakte ca. 285m2. Eigen gron…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Het Lage Land
Zeer fraai onderhouden, royaal en licht hoek woonhuis (in kindvriendelijke omgeving) met moderne keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Vrij gelegen, aan rustige straat en met een voor-en zijtuin en zeer royale zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met volledig geïsoleerd tuinhuis. Woonoppervlakte ca. 120m2. Perceeloppervlakte ca. 285m2. Eigen grond.

Very well maintained, spacious and bright corner house (in child-friendly environment) with modern kitchen, modern bathroom and 4 spacious bedrooms. Detached, on a quiet street and with a front and side garden and very generous sunny approx. 12 meters deep backyard on the southwest with fully insulated garden house. Living area approx 120m2. Plot area approx. 285m2. Private ground.

Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium en het Lage Land op loopafstand met o.a. bakker, slager, supermarkt en drogisterij. Nabij scholen, Universiteit.
Openbaarvervoer: bus en metro op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas op fietsafstand
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met glazendeur, garderobe en meterkast. Hal met modern hangend toilet en ruime bergkast onder de trap. Royale lichte living ca. 7.80 x 3.50 met fraaie tegelvloer, grote raampartijen en strakke wandafwerking. Openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne halfopen keuken ca. 3.20 x 2.30 met inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis met oven, RvS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Ook is de keuken voorzien van een Amerikaanse koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Zeer ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten, ca. 12 meter diep, met volledig geïsoleerd tuinhuis/mancave.

1e etage:
Ruime overloop.
Riante slaapkamer I aan de achterzijde ca. 3.50 x 3.20 met walk-in-closet ca. 2.25 x 1.45.
Ruime slaapkamer II aan de voorzijde ca. 3.50 x 2.85.
Slaapkamer III ca. 3.20 x 2.30.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.20 met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e etage:
Ruime voorzolder met bergruimte, wastafel, aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel (bouwjaar 2017).
Grote zolderkamer IV ca. 5.40 x 3.45 met dakkapel, dakraam en veel bergruimte onder knieschotten.

Bijzonderheden:
Zeer licht, gemoderniseerd en ruim hoekhuis met een vrije ligging direct aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer (trein en metro) en winkels van het Lage Land en Alexandrium.

Verzorgde voor-zij-en zeer royale zonnige achtertuin op het zuidwesten en volledig geïsoleerd tuinhuis/mancave.

Gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk het Lage Land met in directe nabijheid winkelcentra, scholen en openbaar vervoer.

De woning is intern en extern geheel gemoderniseerd sinds 2016.

Extern en intern schilderwerk uitgevoerd in 2017/2018.

Geheel voorzien van dubbele beglazing met op de begane grond kunststof kozijnen en de overige verdiepingen houten kozijnen.

Begane grond verdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (ca. 2017).

Woonoppervlakte ca. 120m2. Inhoud ca. 325m3.
Perceeloppervlakte ca. 285m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.