Middelwatering-West

Van Maerlantpark 56

€ 869.000 k.k.
Oppervlakte 225m²
7 Kamers
Bouwjaar 1970

Uitstekend onderhouden, lichte en ruim opgezette, vrijstaande villa met garage, kelder en dakterras naar een fraai ontwerp van architect Henk Klunder met een woonoppervlakte van ca. 225 m2. Gelegen in het groene, autoluwe “van Maerlantpark” in de directe nabijheid van de centra van Rotterdam en Capelle aan den IJssel op een royaal perceel van 823 m2 eigen grond.

Well maintained, light and sp…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

Uitstekend onderhouden, lichte en ruim opgezette, vrijstaande villa met garage, kelder en dakterras naar een fraai ontwerp van architect Henk Klunder met een woonoppervlakte van ca. 225 m2. Gelegen in het groene, autoluwe “van Maerlantpark” in de directe nabijheid van de centra van Rotterdam en Capelle aan den IJssel op een royaal perceel van 823 m2 eigen grond.

Well maintained, light and spacious detached villa with garage, cellar and roof terrace after a beautiful design by architect Henk Klunder with a living area of approximately 225 m2. Located in the green, car-free “van Maerlantpark” in the immediate vicinity of the centers of Rotterdam and Capelle aan den IJssel on a generous plot of 823 m2 of private land.

Bereikbaarheid: Ring A16/A20 op 5 min. OV: Metro Slotlaan – lokaal busnet – NS station Alexander
Voorzieningen: Winkelcentra Koperwiek, de Terp, Slotplein, ’s Gravenland op loop/fietsafstand
Basis scholen – Voortgezet onderwijs – Erasmus Universiteit in de directe nabijheid.
Recreatie: De IJssel, Het Schollebos, Sportgebied Kanaalweg (tennis, hockey, honkbal, basketbal, volleybal, voetbal), Golfbanen Capelle en Hitland in de directe nabijheid.

Indeling:
“vMp56” is samengesteld uit 3 niveau’s (split level) gecentreerd om een fraaie open trap.
Middels een fraaie opgang bereikt u de ingang via de bel-étage.

Bel-étage:
Entree, ruime hal, met garderobe en gastentoilet.
Royale lichte living ca. 8.00 x 5.50 met grote raampartijen, sommigen voorzien van fraaie shutters en een sfeervolle open haard.

Begane grond:
Tuinkamer ca. 6.50 x 5.50, eveneens met grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een toegang tot de keuken. Moderne “Boffi” keuken ca. 3.75 x 3.50 met RVS werkbladen, groot 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigschouw. Deur naar de tuin.
Slaapkamer I ca. 4.00 x 3.50 met ensuite een geheel betegelde badkamer, 2.80 x 1.65 met douche, wastafel en 2e toilet.
Fraai aangelegde tuin rondom met volop privacy, diverse terrassen en de mogelijkheid om de gehele dag en avond van de zon te genieten. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime kelder met de opstelplaats van de cv ketel.

1e étage:
Lichte overloop met trap naar het dakterras.
Bijzonder royale slaapkamer II met vensters rondom, ca. 7.75 x 5.35 met aansluitend een nieuwe badkamer ca. 2.85 x 1.90 met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend 3e toilet, ventilatie systeem en vloerverwarming. Slaapkamer III ca. 3.65 x 2.55 met aansluiting voor wasmachine en droger.
De étage kan desgewenst ook in diverse andere indelingen worden opgeleverd, zoals bijvoorbeeld:
Slaapkamer II ca. 5.35 x 3.80. Slaapkamer III ca. 3.85 x 3.15. Slaapkamer IV ca. 3.80 x 2.75.
(zie hiervoor de extra plattegronden in de presentatie).

Dakterras:
Royaal ommuurd dakterras ca. 50 m2

Bijzonderheden:
Zeer vrij gelegen, royale vrijstaande villa met garage, kelder, dakterras en riante tuin rondom naar een ontwerp van architect Henk Klunder.

Gelegen in het karakteristieke van Maerlantpark, op loopafstand van metrostation Slotlaan met directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Capelle aan den IJssel (de Koperwiek).

Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2013.

Extern schilderwerk ca. 2017.
Verwarming en warm water middels cv ketel (2001).

Woonoppervlakte ca. 225m2. Inhoud ca. 780m3.
Perceeloppervlakte ca. 823m2. Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1970.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.