De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Prachtig, comfortabel én duurzaam wonen in het historische Scheepvaartkwartier.
Luxe Cityloft van ca. 57m² met gelegen op de 3e etage van het in 2018 smaakvol getransformeerde gebouw “Van Vollenhovenkwartier”.
Het gebouw is met behoud van de bestaande architectuur hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage én een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage met uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Als bewoner van het Van Vollenhovenkwartier geniet je iedere dag van de grandeur van de monumentale wijk het Scheepvaartkwartier.
Dit is één van de rijkste wijken van Nederland en vooral bekend door zijn bijna 100 rijksmonumenten. Genieten van culinaire hoogstandjes, borrelen aan de Veerhaven, ontspannen met vrienden in het Park. Dit kan allemaal op loopafstand van je loft. Ook de andere Rotterdamse hotspots liggen aan je voeten. Of het nu gaat om de Kunsthal, de Markthal, het Museumkwartier, Rotterdam Centraal of de Wilhelminapier. Alles is dichtbij en makkelijk te voet, met het OV of de Watertaxi te bereiken.

Beautiful, comfortable and sustainable living in the historic Scheepvaartkwartier.
Luxurious Cityloft of approx. 57m² located on the 3rd floor of the “Van Vollenhovenkwartier” building, which was tastefully transformed in 2018.
While preserving the existing architecture, the building has been transformed into chic Citylofts, with a stylish entrance, atrium, a parking garage and a spacious communal roof terrace on the fifth floor with a view over the Rotterdam skyline.

As a resident of the Van Vollenhovenkwartier you can enjoy the grandeur of the monumental district of the Scheepvaartkwartier every day.
This is one of the wealthiest districts in the Netherlands and is best known for its almost 100 national monuments. Enjoy culinary delights, have a drink at the Veerhaven, relax with friends in the Park. This is all within walking distance of your loft. The other Rotterdam hotspots are also at your feet. Whether it concerns the Kunsthal, the Markthal, the Museum Quarter, Rotterdam Central or the Wilhelminapier. Everything is close by and easy to reach on foot, by public transport or the water taxi.

INDELING:
Begane grond:
Entree in een luxe, stijlvolle hal en met hoog atrium. Tevens heb je hier toegang tot de brievenbussen, het “BringMe” pakketjes bezorgsysteem, liften, fietsenstalling en het trappenhuis.

3e etage;
Entree, ruime gang met modern hangend toilet.

Goed indeelbare en uiterst royale lofty leefruimte ca. 14.80/11.55 x 3.85 met hoge plafonds, toffe industriële betonnen constructie elementen en grote raampartijen met dubbel openslaande deuren naar Franse balkons op het westen. Vanuit hier heb je vrij zicht op het groen en de pak je de middag-en avond zon! De raampartijen liggen over de volle breedte en zijn voorzien van elektrische screens.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een Siemens studioline combioven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 2.40/1.50 met inloopdouche, wastafelmeubel en mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden (2023 opnieuw gesausd) en plafonds en een fraaie brede planken laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

Waanzinnig leuk, ruim en licht loftappartement in het sfeervolle en gewilde scheepvaartkwartier in hartje centrum.

Op loopafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, de Veerhaven en het Park.

Moderne badkamer en keuken.

Volop privacy en leuk uitzicht met Franse balkons op het westen (middag-avond zon).

Royaal gezamenlijk dakterras op de 5e etage.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR+.
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.

Er is in 2018 een energielabel C gegeven aan het appartement (oude normering). Soortgelijke appartementen in hetzelfde complex worden momenteel gelabeld op energielabel A++.

Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP; bijdrage ca. €89,- per maand.

Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.

Niet zelf bewoond clausule van toepassing.

Woonoppervlakte ca. 57m2.
Inhoud ca. 192m3.
Oorspronkelijk bouwjaar 1970, volledige transformatie 2018.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.