De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: ’s-Gravenland
Werkelijk uitstekend onderhouden, bijzonder royaal, modern en opvallend licht herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 grote terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gelegen in rustige groene woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus/metro) en op fietsafstand van Rotterdam centrum. Woonoppervlakte ca. 144m2. Groen energielabel A. Eigen grond.

District: ‘s-Gravenland
Really excellently maintained, exceptionally spacious, modern and strikingly light home with 4 spacious bedrooms, 2 large terraces and parking on site.
Situated in a quiet green residential area in the immediate vicinity of schools, shopping center and public transport (bus/metro) and within cycling distance of Rotterdam center. Living area approx. 144m2. Green energy label A. Own land.

Bereikbaarheid: uitstekende en snelle verbinding naar uitvalswegen A16 en A20.
Openbaar vervoer: op loopafstand van bus en metro (Capelse brug), richting centrum Rotterdam of Alexandrium/Nesselande/Hoek van Holland/Den Haag.
Voorzieningen: op korte loopafstand van groot overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van centrum Rotterdam.
Scholen: in directe nabijheid op loopafstand. Fietsafstand van Erasmus Universiteit.
Recreatie: Diverse sportverengingen, groen en de IJssel in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Carport met parkeergelegenheid.
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet.

Ruime en sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.85/3.00 met moderne keukenopstelling met Rvs werkbladen, veel bergruimte, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven(2024), vaatwasser en koel/vriescombi (2024). Grote raampartijen en vide met elektrische zonnescreens.

Grote inpandig berging ca. 3.45 x 2.80 met pantry en extra koel/vriescombi.

1e Verdieping:

Overloop.
Zeer royale, brede en lichte living van maar liefst ca. 8.30 x 4.90 met fraaie plavuizenvloer, open verbinding met de keuken (vide) en schuifpui naar royaal 1e terras ca. 3.60 x 3.55.

2e Verdieping:
Overloop.
Ruime Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.45/2.45 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand.
Ouderslaapkamer II ca. 5.00 x 4.85 met grote garderobewand.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

De gehele 2e etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en fraaie gietvloeren.

3e Verdieping:
Grote slaapkamer III ca. 4.90 x 4.50 met was/stookruimte, kleine pantry met wastafel en deur naar royaal 2e dakterras ca. 5.10 x 4.50 op het zuiden.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht, herenhuis met 2 zonnige terrassen, grote inpandige berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein.

Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene ‘s-Gravenland met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik!
Rustige wijk, en tóch snel in de stad of de sportvereniging!

Speelse indeling met grote moderne leefkeuken op de begane grond en riante living op de 1e etage met aansluitend royaal terras.
3 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers en 2e riant dakterras op het zuidwesten.

Door het gehele huis zeer strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, en nagenoeg instapklaar.

Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water met HR C.V..–ketel (2021).
Groen energielabel A.
7 zonnepanelen op het dak.

Woonoppervlakte ca. 144 m². Inhoud ca. 520 m³.
Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond ca. 78 m².

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.